保定：你知道清苑区经适房如何买卖吗？.doc

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保定：你知道清苑区经适房怎样买卖吗？
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保定：你知道清苑区经适房怎样买卖吗？
买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
保定：你知道清苑区经适房怎样买卖吗？
导读 : 本文介绍在房子买房， 购房政策的一些知识事项，假如
感觉很不错，欢迎评论和分享。
在清苑区有已购公有住宅或经适房需要买卖或上市的
购房们要注意了！ 2017 年 9 月 30 日，保定市清苑区政府发
布《保定市清苑区已购公有住宅和经济合用房退出管理实行
细则》通知，购房指南提取了此中要点，有需要的购房者可
以珍藏。
一、已购公有住宅和经济合用住宅获得完整产权或上市
交易应该切合的条件：
1、申请人已获得该套住宅的不动产权证书（房子全部
权证）；
2、2007 年 12 月 31 往后审批的经济合用住宅，签署购
房合同满 5 年；
3、没法律、法例、规章规定以及合同商定的其余限制
性条件；
4、该套房子设定有抵押权的，应该经抵押权人书面同
意；
5、法律、法例、规章和规范性文件规定的其余条件。
二、已购经济合用住宅获得完整产权或上市交易切合下
列条件之一的，不受购置年限限制：
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1、2007 年 12 月 31 日前（含当天）审批的经济合用住
房项目办理获得完整产权或上市交易的；
2、因法定继承、离婚析产、奏效的法律文书以及法律
法例规定的其余情况办理房子全部权转移、更改的。
注意事项：经济合用住宅依据前款第二项办理房子全部权转移、更改的，应保存房子权益性质，购房时间按原购房合同签署时间计算。已购公有住宅依据第一款第二项办理房子全部权转移、更改的，应保存原房子权益性质。
三、应交税费：
已购公有住宅和经济合用住宅获得完整产权或上市交易，应补缴土地价款和有关税费后，办理国有建设用地使用权和房子全部权更改登记或转移登记，不动产登记簿的房子性质记录为市场化商品房，土地用途记录为住所，土地权益性质记录为出让。
1、已购公有住宅，依据房子计税价钱的百分之一补缴
土地价款；
2、已购经济合用住宅， 2007 年 12 月 31 日前审批的项
目，土地权益性质为划拨的依据房子计税价钱的百分之一补
缴土地价款，土地权益性质为出让的不再补缴土地价款；
2007 年 12 月 31 往后审批的项目， 依据房子计税价钱与原购
买价钱差价的百分之三十补缴土地价款，补缴土地价款的建
筑面积应该扣减该套住宅按有关规