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重庆丹枫白露私产酒店价格策略建议.pdf


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重庆丹枫白露私产酒店价格策略建议.pdf
文档介绍:
丹枫白露私产酒店价格策略建议
出品:营销中心市场部
汇编:施明飞
参与:营销中心市场部
时间:2008.2.19
目录
• 项目简介及分析
• 参考项目选择与分析及初步均价建议
• 初步均价论证与最终均价建议
• 细分价格建议
项目概述项目概述
协信丹枫白露占据中国重
庆观音桥步行街核心地段,尽
揽熙攘繁华,执掌巨量财富,
稀缺地段无可复制。毗邻茂业
百货、远东百货、北城天街等
潮流前沿,汇聚世界级精装修
资产酒点、丹枫白露酒店、高
端写字楼、时尚MALL等复合业
态于一体,五星级潮流都会由
此荣耀诞生!
A栋私产酒店 B栋酒店
C栋写字楼
B栋丹枫
白露酒店
A栋私产
酒店 C栋甲级
写字楼
A栋私产酒店经济技术指标A栋私产酒店经济技术指标
项目 单位 数值 备注
总建筑面积 M2 24206.4 测绘报告
可售产品量 套 420
可居住人口 人 840 按照每户2人计算
A栋私产酒店A栋私产酒店产品梳理产品梳理
SWOTSWOT分析分析
优势: 劣势:
项目位于观音桥步行街中心,该区域认知 项目地势复杂,四面临路,周边有城市主干
度、关注度高,核心商圈中的稀缺地段; 道、餐饮街、商业街,相对较为嘈杂;
周边各种配套成熟,交通便捷; 与茂业百货间距63米,与中国银行仅32米,
纯正酒店式细致服务,酒店特色配套,随时 且本项目与茂业百货高度基本相当,视线上
体验酒店舒适生活; 遮挡严重;
高标准的精装小户型,具有很大的投资潜力 社区绿化面积少,且中庭区域有车流干扰,
另有酒店住客、写字楼等人群过往,人员相
对复杂;
机会: 威胁:
区域认知度高,升值空间、投资潜力巨大,
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