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房地产开发企业会计制度
目录
一、总说明
二、会计科目
(一 )会计科目表
(二 )会计科目使用说明
三、会计报表
(一 )会计报表种类和格式
(二 )会计报表编制说明
附录：主要会计事项分录举例
一、 总 说 明
(一 )为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》 ，特制定本制度。
(二 )本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。
(三 )企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计
报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、
减少或合并某些会计科目。
本制度统一规定会计科目的编号，以便于编制会计凭证，登记账簿，查阅账目，实
行会计电算化。各企业不得随意打乱重编。在某些会计科目之间留有空号，供增设会计
科目之用。
企业在填制会计凭证、登记帐簿时，应填制会计科目的名称，或同时填列会计科目
的名称和编号，不应只填列会计科目编号，不填列会计科目名称。
（四）企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明，由本制度规定；企业内部
管理需要的会计报表，由企业自行规定。
企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门。国有企业的
年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。
月份会计报表应于月份终了后 10 天内报出； 年度会计报表应于年度终了后 35 天内
报出。另有规定者，从其规定。
会计报表的填列以人民币“元”为金额单位， “元”以下填至“分” 。
企业向外报出的会计报表应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。封面
应注明：企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等，并由企业领
导、总会计师 (或代行总会计师职权的人员 ) 和会计主管人员签名或盖章
企业对外投资如占被投资企业资本总额半数以上， 或者实质上拥有被投资企业控制
权的，应当编制合并会计报表。特殊行业的企业不宜合并的，可不予合并，但应将其会
计报表一并报送。
(五 )本制度由中华人民共和国财政部负责解释，需要变更时，由财政部修订。
(六 )本制度自 1993 年 7 月 1 日起执行。
二、会计科目
（一）会计科目表
顺序号 编号 科目名称

页数

顺序号

编号

科目名称

页数
一、资产类 `
32
1
101
现金
7
33
2
102
7
34
银行存款
3
109
10
35
4
111
其他货币资金
11
36
5
112
短期投资
12
37
6
113
13
38
应收票据
7
114
14
39
8
115
应收帐款
15
40
9
119
坏帐准务
16
41
10
121
16
42
预付帐款
11
123
19
43
12
124
其他应付
20
13
125
物资采购
21
14
129
22
44
采购保管费
15
131
23
45
库存材料
16
133
24
46
17
135
库存设备
25
47
18
136
26
48
低值易耗品
19
137
27
49
材料成本差异
20
138
28
50
21
139
委托加工材料
29
51
22
141
开发产品
30
23
151
32
52
分期收款开发产品
24
155
35
53
25
156
出租开发产品
36
54
26
159
周转房
37
55
27
161
38
56
待摊费用
28
171
39
57
29
181
长期投资
40
58
固定资产
59
30
201
41
60
累计折旧
31
202
41
61
固定资产清理
固定资产购建支出
无形资产
递延资产
待处理财产损溢
二、负债类
短期借款
应付票据