瞄准刚性需求.pdf

瞄准刚性需求 核心提示: N本报记者朱远娥
近日,记者走访漳州市多个在售项目时
了解到,目前市区在售项目无论新盘还是尾
货,都在抢抓近期刚需回潮时机,加快楼盘
推售。可以预见,3月楼市将迎来存量房的
阶段性冲刺。在刚需回流的背景下,房企借
势推量,进入刚需户型密集推盘时期。随着
金融信贷政策的差别性微调,推售楼盘瞄准
更细分的客群,出台进一步的促销优惠举
Zh a n g zh o u Re a lt y 措,观望进一步融化,刚需人气在逐步攀升。
在此轮阶段性冲刺的楼盘当中,江滨双
2012年3月9日星期五
责编/宗伟美编/张娟校对/宁宁玺、百江中央公馆、福海阳光、联裕凤凰等项
新闻报料热线:968111 A3 9 目,凭借对市场预期的精准定位,通过理性定
价和积极入市,这部分楼盘成为率先进入3月
的成交热盘,并有望抓住刚需回流的暖潮,迅
速去化,成为抢占楼市小阳春的先行者。
导瞄准刚性需求
读 DAODU 多楼盘发起推盘冲刺
更多漳州楼
市动态,请登录:
http://zz.
刚需回流存量楼盘抓紧冲刺观察
【动态】
目前在售项目以中心江滨双玺的刚需户型, 型。“今年主导的刚需户型, 刚需或将平稳回流
三月首周城区板块、江滨板块和西正是这一区位板块内空档百江刚好迎合了市场需
成交出现回落部板块的力度较大。中心和压抑了近一年的产品,使要。”百江中央公馆项目两
城区板块、江滨板块的存得这部分购房群体获得了栋楼已经封顶,在老城区中
量和新房产品区位和户型释放的机会。心少量准现房产品中,百江
A4 0 差异度较高,销售呈现呼与新盘相比,存量在大中央公馆位于九龙大道与楼市到底了吗?接同群体实施差异化的信
应格局,整个主城区板块部分优势产品相继出手之南昌路交会处,区位条件成下来会有什么行情?眼贷政策,房贷的利率优
相对“热闹”。在促销力度后,余房的销售必然面临销熟,是连接新老城区的交汇下正在召开的全国两会, 惠将是下一步就会解决
的刺激下,当前楼市呈现售冲刺阶段,抢在新盘开售地带。是业内正在关注的焦的。如此一来,对刚需
的小阳春格局,江滨双玺前扫掉余房。事实上,在这中心城区板块另一准点。从今年两会上传来客群将是最有利的,后
成为率先抢占有利时机的一波去化当中,去年开出的现房项目福海阳光,目前有的声音,要求巩固调控成续的产品去化的客群细
楼盘之一。在售项目也在相继发力。 3 栋产品在售,其中在售的果,已经释放出调控不放分将越来越明显。
【市场】公开面市两周时间,江中心城区百江中央公 6~7#楼为 130~140 平方米左松的市场信号,让业内对福海阳光营销总监
滨板块新盘项目江滨双玺, 馆去年开盘以来,目前去化右的大户型产品;15#楼的于后市前景多数抱有更陈立群同样认为,他个人
三项目酝酿入市以 5288 元每平方米起步价率已达 70%以上,进入楼盘产品系 30~90 平方米的中小谨慎的态度。认为尽管当下楼市确实
入市两周后,已经成交 80 多销售的最后冲刺阶段。百户型,自公开以来,已经销对于后市走向,业内已经给出了让利的幅度,
中小户型发力套。从 3 月 9 日开始到 11 日江中央公馆策划代理浩瀚售过半,同时推出每平方米观