上海奉贤南桥市场调研.doc

上海奉贤南桥市场调研
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上海奉贤南桥周遭情况调研
上海奉贤为于上海的南面，上海市在建造一城九镇的基础上，要把奉贤打造成新兴城区，引进更多的人才入住。也在向滨海新城而努力。
作为南桥处于奉贤区中心位置，政治、经济、文化中心，还将成为上海杭州湾北岸板块的综合性服务型核心新城，服务长三角南翼以及大浦东地区的重要枢纽和门户。
奉贤传统上以南桥镇为界，南桥以西称“西乡”，以东为“东乡”。这样也让发展有了很多的不同。
整个南桥地区面前以A4高速为界，分为老城区和新城区。
老城区域：
老城区面前是以解放路、奉浦大道、环城南路。三条主马路为主。商业气氛还是很浓厚的。
商业:
环城南路商业主要以建筑材料为主。也为城区的配套。
奉浦大道是南桥最中心的一条路东段（南桥汽车站）主要是以金属原料和电动车销售为主。中段主要是服务业为主，如医院等。
解放路主要以居民配套商业为主。古华公园也是老城区比较重要的休闲娱乐的号地方。
古华公园风景构思独特，小桥流水间亭、台、楼、阁密布，花草树木相缀，形成了具有清明建筑风格特色，给人以古朴典雅、清静、舒适、完整的优美形象，成为了沪郊旅游新干线一道亮丽的风景线。
物 业 费：·月
车位信息： 中心公馆机动车停车位配比： 1：1
物业公司：理想物业管理有限公司
开 发 商：上海理想未来房地产有限公司
占地面积： 9102平方米
建筑面积： 43001平方米
44-76㎡精装复式小公馆，买一层送一层，以有限的空间给您无限的生活享受；1万多㎡的商业配套，积极引入高档品牌商业，目前已经在洽谈中的有苏宁电器，招商银行，85°C，麦当劳等。
绿地观邸：
物业类别： 住宅、普通住宅 项目特色： 宜居生态地产,打折优惠楼盘
建筑类别： 高层 装修状况： 毛坯,精装修
物业地址： 奉贤新建西路238弄（新建西路菜场路路口）
绿地观邸位于新建西路菜场路口，㎡，分二期开发。11月推出的是东区，是由4栋16-24层的高层公寓组成。项目的西面和北面有两条天然活水河，社区内还拥有中央溪谷园林、组团绿化、社区花园等生态景观，移步换景间，享受社区独特的园林式景致。
该案主要户型为70、90小户型。
正阳领郡：
地址：南港路正环路口
正阳领郡作为正阳世纪星城之作，全区占地面积为34万平方米。东至A4公路、南至A30公路、西至新横泾港、北至南港路。目前是第三期力作。
物业类别：联排别墅、双拼别墅住宅组成 项目特色： 宜居生态地产
建筑类别： 联排 装修状况： 毛坯
三期联排容积率： 三期联排总户数：239户 三期联排绿化率：45%
访客车位：68个

地址 奉贤解放西路1000号（浦卫公路东侧）
处电话 400-606-6969
板块 南桥
最高总售楼地址 奉贤解放西路1000号（浦卫公路东侧）
售楼价： 900万元
最低总价： 380万元
价格详情 总价380万元/套起，最高总价900万元/套
开发商 上海五洲国际电器城发展有限公司
户型面积； 联排240-270平米，双拼330-380平米
建筑类型； 联排,双拼
物业类别； 别墅 建筑面积；
占地面积； 开盘时间： 2011年07月03日
装修标准： 毛坯 产权年限 ：70年
容积率： 绿化率： 35%
总户数： 582