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中央空调维护保养协议书
甲方: 
地址: : 
乙方:
地址::
为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护与保修,双方经友好协商,达成如下协议:
一、甲方空调机组的型号与数量
设备明细如下:
1、名称：麦克维克中央空调， 风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台二、服务方式
乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以与维修等服务手段,使甲方设备正常,,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日提供配件并更换,配件费用由甲方承担 .空调所需耗材费用与更换次数由甲方负担与确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修.
服务项目如下:
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（一）巡视与日常维护
1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,容包括:
（1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警容进行分析消除隐患。 （2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器.
（3）运用维修模式检查排水是否通畅.
（4）外部冷凝器和干冷器(如果安装):
2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机)
风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常.
检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器.
（1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏.
（2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. 
（3）室风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm;
（4）电加热器:.
（二）电路:
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1、检查主电源与各支路的各相电压,电流:
检查所有的接触器,接触是否可靠,检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;
2、对24v控制线路进行检测,确保控制的灵敏.
对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转.