滨海新区保障房内装设计任务书 (2).doc

中部新城北起步区定单式限价商品房
内装设计任务书
一、设计要求
1. 设计风格
（1）原则：现代简约。
（2）兼顾功能与品质。
（3）注意模块化设计，以利于批量化采购或工厂化定制，以及安装效率和质量控制。
（4）采用合理的装修构造和技术措施，选择合适的装饰材料和设施设备，材料使用搭配合理，符合项目要求，使其具有良好的经济效益。
2. 功能布局
（1）原则：人性化。
（2）满足使用功能、细节到位。
（3）建筑基础平面标注的剪力墙，在此次户型优化中不能改动。
3. 管线布置
（1）考虑分水器、上下水管线、地暖管线、强弱电点位及管线的准确位置。
（2）管线布置应与建筑设计相结合，对位置和空间进行精细化布局。
4. 应注意方案的可实施性及成本控制（材料、施工工艺、结构要求等），此次设计注
重“绿色”材料、技术的应用。
二、成本控制
1. 定单房内装成本控制在600-800元/平米。
2. 较大户型的单位成本应较低，较小户型的单位成本应较高。
三、时间进度及成果要求
1. 室内设计：
（1）概念设计阶段：2012-11-25至2011-12-17
a. 平面布局图；
b. 设计风格意向图；
c. 空间意向图。
（2）深化设计阶段：2012-12-18至2013-1-6
a. 平面配置图；
b. 电灯及空调天花平面图（包括空调定位出风及回风位置、电灯开关位置、
灯位）；
c. 开关插座位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话、
宽带位置）；
d. 地面物料平面图；
e. 主要立面设计图；
f. 洁具配套彩图及供货商资料；
g. 主要材料色彩计划。
（3）施工图设计阶段：2013-1-7至2013-2-7
a. 施工设计大样图；
b. 平面、天花图、立面、剖面图；
c. 施工节点详图、大样图、剖样图；
d. 门窗列表：内门（含入户门）的规格、材质等；
e. 编制施工图说明文件；
f. 完成软硬装配套物料单，包括：洁具、工程灯、卫浴五金配套图表。
2. 工程协调
（1）乙方人员应在工程动工前进行设计交底，并定期与甲方指定之承建商商议联
系技术问题及审查工作进度，包括：
a. 协调指定之承建商；
b. 协调机电承建商；
c. 协调专业园林景观公司；
d. 协调部品供货商；
e. 其它专门协调。
（2）乙方将提供定期之地盘视察，而每次停留时间及日期则由甲乙双方协商，按工程进度而决定，确保承建商能达到要求之设计效果。
（3）工程竣工时协助甲方进行总体验收。
（4）指导承建商纠正施工遗下的缺点。
3. 内装施工图：2013年3月31日
（1）图纸要求：
编号
图纸名称
比例
深度
1
施工图说明
达到施工要求
2
图纸目录
明确图名、比例、图号、张数
3
材料部品清单
明确甲供、甲分包项
4
材料做法表
明确各精装材料做法厚度
5
平面家具布置图
1:50
明确空间名称（同合同附图）及净面积、立面索引
6
地面铺装平面图
1:50
标明材料名称、铺装尺