2019一级造价工程师计价经典笔记.doc

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第一章

建设工程造价构成
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一、 我国建设项目投资及工程造价的构成

第一节 概
★★★★★

述
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建设投资为了完成工程项目建设，在
【补充】
1. 图 1 是针对生产性建设项目的，

建设期内 投入且形成现金流出的全部费用。
对于 非生产性建设项目 的总投资包括建设投资和建设期利息两项，

不包括
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流动资金 。
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下方的注释
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图 1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只
包括 铺底流动资金，为流动资金的 30%。
二、国外建设工程造价构成
直接建设成本 与项目的建设有直接关系： “地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。其中，
其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理， 建筑保险和债券 ，杂项开支等。
间接建设成本 与企业的费用有关： 管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其中 运费及保险费：许可证及佣金。
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●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是 必须完成的 ，或它们的费用是
应
未明确项目的
必定要发生的 。它是估算不可缺少的一个组成部分。 不是为了支付工作范围以外的，
准备金
急
不是应对天灾、罢工的
费
不可预见准备
●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、 社会和经济
金
的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金
只是一种储备，可能不动用
建设成本上升费用
用于补偿直至工程结束时的 未知价格增长
本节小结
我国现行建设项目总投资的构成
总投资 =固定资产投资 +流动资产投资 =工程造价 +流动资金工程造价 =建设投资 +建设期利息 （并列关系 ）建设投资 =工程费用 +工程建设其他费用 +预备费
工程费用 =设备及工器具购置费 +建筑安装工程费
国外建设工程造价构成
区分项目直接建设成本和间接建设成本
区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用
第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算
生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
【考点】设备及工器具购置费用的构成
■ 设备购置费
购置或自制的 达到固定资产标准 的设备、工器具及 生产家具 等所需的费用。
设备购置费 =设备原价 +设备运杂费
■ 工具、器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的， 保证初期正常生产 必须购置的 没有