农村土地承包经营权流转工作情况汇报.docx

农村土地承包经营权流转工作情况汇报
农村土地承包经营权流转工作情况汇报
农村土地承包经营权流转工作情况汇报
农村土地承包经营权流转工作情况汇报
一、土地承包经营权流转形式和状况
1999年二轮土地延包后，＊＊市在稳定农村土地承包关系的基础上，根据
《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》精神，经过深入调查研
究， 201*年 6 月制定出台了《＊＊市农村土地承包经营权流转暂行办法》，对土地
流转工作进行了规范。 201*年 3 月 1 日《中华人民共和国农村土地承包法》的实
施，以及《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》的出台，全市土
地流转管理工作更是有法可依，更加规范和完善。目前，全市共有 11388 户农民参
与土地流转，流转土地面积 亩，分别占总户数和承包土地总面积的 %
和 %。流转的土地，全部依法签订了土地流转合同，并经过乡镇（街道）经管
站鉴证。主要有六种流转形式：
一是转让。即农户间土地承包经营权剩余期限的转移。有些农户因务工经商或
无力继续承包土地，与其他户协商一致，经村委会同意，将全部或部分土地承包经
营权的剩余期限转给第三方，由第三方与村委会确立新的土地承包关系，出让方与
村委会在转让土地上的承包关系即行终止。全市共有 2151 个农户，转让土地面积
4515亩，分别占流转土地总户数和总面积的 %和 %。二是互换。即农户
之间土地承包经营权剩余期限的转移。为了耕种方便或种植结构调整的需要，有些
农户将全部或部分土地的剩余期限与其他户进行互换，互换地块的土地承包权、经
营权和原承包合同约定的相应地块的权利义务关系随之互相转移。全市共有 771 个
农户，互换土地面积 1890 亩，分别占流转土地总户数和总面积的 %和 %。
三是退包。即农户与村集体之间土地承包经营权剩余期限的转移。由于务工经
商等原因，农户不愿继续承包土地，将全部或部分土地承包经营权的剩余期限退回
村委会。全市共有 3001 个农户，退包土地面积 亩，分别占流转土地总户数
和总面积的 %和 %。
四是转包。即农户间一定期限内土地使用权的转移。有的农户因临时不愿耕种
土地，但又不愿放弃土地承包权，将全部或部分承包土地的使用权转包给第三方经
营，转包方与发包方的原承包关系不变。转包期限在不超过承包合同的剩余期限前
提下，由双方协商确定。全市共有 2462 个农户，转包土地面积 亩，分别占
流转土地总户数和总面积的 %和 %。五是出租。即农户与承租方之间一
定期限内土地使用权的转移。主要指农业合作组织、农业科研单位等在农村建立种
苗繁育、示范推广和农产品生产基地，农户自愿将全部或部分土地使用权出租给承
租方，承租方给出租方固定的收益。出租期限不超过承包合同的剩余期限。全市共
有 1993 个农户，出租土地面积 亩，分别占流转土地总户数和总面积的
%和 %。六是入股。即农户与经营者之间一定期限内土地使用权的转移。
这种流转形式，是承包土地收益权的另一种分配方式，收益不固定。农户将全部或
部分承包土地使用权折股