第四章合同的效力案例.docx

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第四章 合同的效力
【例题】1（法人的行为能力）
装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力如何？Ａ
　　Ａ．属于有效法律行为 Ｂ．属于无效民事行为
　　Ｃ．属于可撤销民事行为 Ｄ．属于效力待定民事行为
【例题】2（附条件的合同）
甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“ 如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶 上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？ C
　　
　　解析：本题公布的答案是C，但是本校认为该题的答案为B。
　　首先，本题属于附条件的合同，虽然甲有主观阻止条件成就的故意，但是，甲还没有实施行为的时候，他的不知情的儿子把喜鹊打跑了，因此，促使条件没有成就，因此，甲乙之间的买卖合同成立了，但是因为条件没有成就而未生效。 另外，《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《中华人民共和 国城市房地产管理法》第四十条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。根据此规定可知，无论从生效条件未生效或是从违反法律关于房屋买卖合同订立形式的规定而无效来看，甲乙之间的房屋买卖合同都没有生效，因此B项是正确选项。
【例题】3（限制行为能力人订立合同的效力）
小刚现年10岁，某日逛商场时看到某品牌彩电正举行优惠展销，想起父母曾提起过要买彩电的事，就赶回家告诉父母，但家中无人，父母都没联系上。但优惠的彩电数量有限，他便拿出自己的积蓄，以3900元的价格买了一台，因购彩电还附赠奖券，小刚随便就抽了一张，其父母得知此事后夸奖了他。三天后，奖券中奖结果揭晓，小刚获一等奖。商场遂主张小刚中奖无效，则（ A ）
； ；
，从而收回奖券；
，若小刚父母未作表示的，则小刚购买彩电的行为无效，商场有权收回奖券。
分析：本案涉及两层法律关系：（1）在买卖彩电的合同中，小刚为限制行为能力人，他订立的合同是否有效？小刚的父母夸奖了他的行为，实际上也就是对他的行为的追认。（2）小刚中奖是否有效？首先要确定某人对奖券是否有所有权，即可确定其中奖是否有效。附奖券的货物买卖，奖券随标的物所有权的转移而转移，奖券实际上是标的物的从物，既然买卖主物的合同有效，主物所有权转移，从物之所有权自然也随之转移，所以奖券应归小刚所有。中奖属纯获利益的行为，他人不得以行为人的行为能力为由主张无效。另外，与10周岁的孩子订立合同，该相对人很难认为是善意，不享有撤销权。
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【例题】4（无权代理）
甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列哪些说法是正确的？ABC
A．甲有追认权； B．丙有催告权； C．丙有撤销权； D．构成表见代理。
解析：本题中，乙并没有使丙信其有代为购买女装的权利的表象，所以，本题应属于无权代理。丙无法知道乙的具体权限，不知道也不可能知道乙无权采购女装，属于善意相对人。但丙未询问即订立合同，尚未达到合理信赖的程度，因此也不构成表见代理。
【例题】5（表见代理）
甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅 前去结帐时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选项是正确的？A
A．甲公司应当付款；      B．甲公司应当付款，乙承担连带责任；
C．甲公司有权拒绝付款；     D．甲公司应当承担补充责任。
解析：本题中，乙曾经是甲公司的业务经理，尽管乙已经辞职，但丙并不知情，丙有理由相信作为“业务经理”的乙是有代理权的，换言之，乙的行为构成表见代理，甲公司应对乙的行为负责。
【例题】6
A公司经销健身器材，规定每台售价为2000元，业务员按合同价5％提取奖金。业务员王某在与B公司洽谈时提