不良资产尽职调查的详细内容及各种分类.doc

不良资产尽职调查内容
综合信息：尽职调查内容中综合信息重要是复核所获取资产基本信息涉及借款人本金、债权总额和抵押保证等与否与档案资料相符。
借款人信息：在尽职调查中，对借款人信息需要重点理解内容涉及（但不限于）：
借款人背景和公司性质，与否是国有公司、集体所有公司或私营公司？
借款人经营现状及收入来源如何，与否已经停业或仍在经营，借款人重要产品是什么，行业前景如何，主管部门是谁？
借款人财务状况如何，能否获得借款人近来三年财务报表，与否赚钱？
借款人债务构造如何，能否获知借款人债权人名单和债务大小、性质？借款人与否存在对外担保等或有债务？
借款人与否已经存在还款筹划？借款人还款思路和优先限度如何？影响借款人还款意愿因素也许有那些？
借款人与否存在严重职工问题，例如职工安顿费和拖欠职工工资、集资款等。与否已有方案解决该类问题？本地政府对此与否支持？
债务方与否已经破产或正在申请破产？是普通破产还是政策性破产？如果债务方已经破产，破产工作进度如何？清算委员会或债权方委员会与否已经提出或批准了清算、还款筹划？
借款人既有管理层如何，与否有较强还款意愿，与否较为配合？
借款人与否存在对外债权（债务人名称、金额、到期日、债务人重要财产等）或收益（收益类型、预期收益金额及时间）？
借款人股东和产权构造如何？列出所有股东及其持有股权比例。在投资收益分派上与否存在特殊构造？
借款人其她债务（债权人名称、金额、到期日、与否有抵押等）及诉讼纠纷。
借款人与否存在任何独立于抵押物之外可回收资产？详细列出重要固定资产（资产现状、地址、面积、股价及追索途径等）。
借款人与银行联系状况、最后一次联系时间、银行对其以往催收状况。
个贷列出借款人年龄、联系方式、家庭成员。
保证人信息：在尽职调查中，对保证人信息需要重点理解内容涉及（但不限于）：
保证与否有效和保证人保证方式。
保证如与借款人关系，保证人与其她保证人关系，保证人与否有还款记录。
保证人与银行联系状况、最后一次联系时间、催收状况。
保证人经营现状及来源如何，与否已停业或仍在经营，保证人重要产品是什么，行业前景如何，主管部门是谁？
保证人既有管理层如何，与否有较强还款意愿，与否较为配合？
保证人财务状况如何，能否获得保证人近来三年财务报表，与否赚钱？
保证人债务构造如何，能否获知保证人债权人名单和债务大小、性质？保证人与否存在对外担保等或有债务？
保证人与否已经存在还款筹划？保证人还款思路和优先限度如何？影响保证人还款意愿因素也许有那些？
保证人与否存在严重职工问题，例如职工安顿费和拖欠职工工资、集资款等。与否已有方案解决该类问题？本地政府对此与否支持？
债务方与否已经破产或正在申请破产？是普通破产还是政策性破产？如果债务方已经破产，破产工作进度如何？清算委员会或债权方委员会与否已经提出或批准了清算、还款筹划？
保证人与否存在对外投资和营收账款？
保证人与否存在任何独立于抵押物之外可回收资产？详细列出重要固定资产（资产现状、地址、面积、股价及追索途径等）。
贷款信息：在尽职调查中，对贷款信息需重点理解内容涉及（但不限于）：
贷款形成历史因素是什么？与否由于政策调节、市场变化、管理失败或是犯罪行为引起？
还款记录如何？剥离行资产经理（贷款经理）是谁？该资产与否有处置方案，方案实行现状如何？在债务方和初始债权方及债权方关联方之间与否有也许存在复杂关系？
贷款在法律上与否有效？与否在有效性上存在瑕疵，与否已过了诉讼时效？
贷款担保在法律上与否有效？担保方与否懂得该担保在法律上有效性？担保与否已过诉讼时效？
与否存在有损债务方，担保方利益未决诉讼？如果存在，目迈进展状况如何？与否存在法院判决书、强制执行书或拍卖决策等？本地法院和债务方，担保方公司或抵债资产之间与否有也许存在某种联系？
与否已有法院判决？如有，与否申请执行？如申请执行，执行现状如何？如执行终结或终结，详细因素是什么？本地法院态度如何？
本地政府与否已影响到了资产处置？本地政府态度如何？政府与否存在回购资产想法？
借款人与否提出过还款筹划？如有，还款筹划和还款来源是什么？
与否有投资者向剥离行提出过收购意向？如有，收购价格如何？
抵押信息：
抵押物现状和基本状况，高扩历史沿革、经营现状、特定背景、面积、位置、空置率等。
抵押权与否合法有效，与否已经合法登记？能否找到有关登记证明？并前去国土资源局和房屋管理局等抵押登记部门核算抵押权真实性和有效性？
抵押物与否存在重复抵押等状况，与否被其她债权方冻结？与否需进行法律诉讼以解决其她债权方对咱们诉讼？如果是，该诉讼管辖法院是在本地政府级别之上还是与本地政府同级？
抵押物与否存在物理缺陷？如有，相应修理