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广辟渠道突破融资“瓶颈” 千方百计加快城市建设.doc
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广辟渠道突破融资“瓶颈” 千方百计加快城市建设.doc
广辟渠道突破融资“瓶颈” 千方百计加快城市建设.doc广辟渠道打破融资“瓶颈” 想方设法加速城市建设
广辟渠道打破融资“瓶颈” 想方设法加速城市建设
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广辟渠道打破融资“瓶颈” 想方设法加速城市建设
广辟渠道打破融资“瓶颈” 想方设法加速城市建设
最近几年来,利津县面对经济基础单薄的实质,坚持运用市场体制,整合城市资源,多渠道、多形式融合资本,踊跃探究“以城建城,以城养城”的新门路。1997年以来,累计达成城市基础设备投资30多亿元,,。城市框架、功能、设备基本完美,对县域经济的承载能力有了明显提升。
(一)推行政策指引,激活民间资本建城。打破纯真依赖政府投资建城的模式,把着力点放到拟订政策、优化环境上,吸引各种投资主体参加城市建设。县城津一路已使用多年,路况差,双侧商品房破旧零落。为改变这一状况,采纳了“政府出政策,大户出资本,社会来造城”的方法,将双侧土地卖给大户或外商,依据一致规划设计、一致外装成效、一致施工监理的要求,。在“城中村”改造建设中,依据“谁投资开发、谁经营得益”的原则,联合各村的区位优势,指引村集体和民众投资建设市场和商贸区。三里村投资1800万元,建设了三里综合商贸市场;枣园村、黄家村也分别投资1500万元、2300万元,。不只为城市商业经济的发展扩大了载体,完美了城市功能,同时还依靠市场经营,解决了“城中村”居民的就业和增收问题,实现了“一举多赢”。
(二)做活土地文章,以地生财建城。在土地资源经营方面,严格控制划拨用地总量,对建设用地,除国家规定一定划拨外,其余一律推行有偿使用。县政府成立了土地贮备中心,严格推行土地贮备制度,鼎力推动土地招、拍、挂制度,成立了规范的土地有形市场。近两年来,经过经营土地实现政府纯利润4000多万元。大桥西接线路是利津黄河大桥的配套工程。开通后,沿路一带土地快速增值,县内外很多客商、大户都纷繁谋求在此经商兴业。我县把大桥路作为试点,以出让路段开发使用权的方式,向社会公然拍卖土地。在政府不投一分钱的状况下,既用拍卖土地所得的1000多万元,建设了高标准的大桥西接线,又快速达成了公路双侧规划区的开发建设。经过调整土地存量,获取土地利润,也是经营城市、推动城市建设的一个重要门路。原光明机电企业地处县城黄金地段,企业破产后土地向来闲置。县政府依法回收土地使用权,进行了公然招标,一次性获取700多万元的土地利润。经过凤凰广场建设带动周边土地增值,对广场西侧20亩土地公然拍卖,获取土地出让金641万元。
广辟渠道打破融资“瓶颈” 想方设法加速城市建设
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广辟渠道打破融资“瓶颈” 想方设法加速城市建设
三)踊跃创建条件,内力与外力并举建城。在城市基础设备配套建设中,充足调换各部门、单位的力量,参加城市建设和发展。近几年不停加速老城区改造步伐,接踵实行了利一路、利二路、津一路和滨港路等景观改造工程,总投资达1亿多元。此中道路双侧建筑物拆迁、商品房及院墙建设、院内绿化,均由沿街各部门、单位自行投资实行。同时,在城市道路、供水、电讯等建设
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