仓库区域装修与防水工程施工组织设计方案培训资料全.doc

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乐康家居五层仓库区域装修与防水工程
施
工
方
案
编制单位：市金鹏辉实业发展
编制时间：2016年4月22日
目录
第一章：工程概况- 2 -
第二章：施工准备工作- 4 -
第三章：施工部署- 6 -
一、总体施工顺序安排- 6-
二、项目部设置- 7-
第四章：分部分项工程施工- 8 -
一、钢结构屋面防水工程 - 8 -
二、拆除工程 - 10 -
三、砌筑、抹灰、油漆工程 - 11 -
四、电气、给排水工程 - 14 -
（一）配电柜、照明配电箱等安装 - 14 -
（二）开关、插座安装 - 15 -
（三）室排水管道安装 - 16 -
（四）虹吸系统安装 - 18 -
（五）消防安装工程...............................................................-23-
第五章：质量保证体系与管理措施- 29 -
一、质量保证体系 - 29 -
二、质量保证措施与管理制度 - 30 -
第六章：安全施工管理措施- 33 -
一、安全施工管理体系 - 33 -
二、主要分部分项工程安全施工管理措施 - 33 -
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乐康家居五层仓库区域装修与防水工程
第一章 工程概况
一、工程设计概况
工程名称：乐康家居五层仓库区域装修与防水工程
建设单位：市中林实业发展
设计单位：和华国际工程与设计
工程地点：市新区宝能科技园
本工程为乐康家居五层仓库区域装修与防水维修改造工程，现有屋面砂浆找平防水施工、五层区域砌砖抹灰与涂料施工，部分位置原墙体与伸缩缝拆除，区域排水改造，消防、通风与电气安装等。
原五层屋面功能取消，改成仓库、办公室。
●维修改造设计容与设计标准：
（一）土建工程
室重新砌加气块，墙面挂网抹灰、刮腻子刷环保型涂料。
室地面重做，走廊与室房间原有地面清理重做找平。
部分位置女儿墙、水泥基座与伸缩缝拆除。
现有的通风管井设施加长到屋顶以上。
现有钢结构屋顶清理水泥砂浆找平，防水施工再做保护层。
除上面说明之外，工程其他部位不做维修改造。（甲方再有要求时除外）
（二）安装改造
新加建的仓库、办公室电气系统重新布设（含电力、照明）。
（三）给水排水工程
新加建的仓库、办公室给水、排水管与道进行改造重新布置,钢结构屋面做有组织排水。
二、编制依据
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1、工程招标文件
2、施工图纸
3、相关的法规、规定、规、强制性标准
4、甲方设计单位现场交底记录与答疑文件
三、对招标文件目标要求的响应
对甲方招标文件的要求做以下承诺
1、工期目标：90天，计划开工竣工时间：2016年5月3日-2016年8月1日。
2、质量目标：满足《工程施工质量验收规》的合格标准，并满足招标文件和设计的要求。
3、项目部管理班子：符合甲方招标文件要求。
4、完善项目部管理体系和各项规章制度，确保施工进度、质量和安全文明施工。
5、在甲方提供的场地科学划分，合理使用，不影响甲方商场环境。
6、本公司中标后，将尽总承包单位的责任，自行完成招标围的工程，并为专业分包单位创造配合条件。
四、本工程组织、技术、材料、工艺特点、难点和重点。
本工程属更新维修改造工程。
涉与专业多、工种交叉施工多，工期紧，质量标准要求高。
本工程维修改造工程容繁杂，施工面积大材料需求量多垂直运输有局限性，又处在商场之上成品保护难度大，科学组织施工，合理划分作业区（面），最大限度组织专业工种交叉作业、流水作业是实现本工程工期进度的重点之一。
全面加快土建装修改造的进度和施工质量，尽快地为安装工程改造分段展开提供工作面，尤其是干线电缆桥架安装和金属线槽的就位创造条件更是一个十分重要的问题，也是本工程难点之一。
在第一时间完成相关材料、设备订货（电气配电箱柜、雨水斗等），是保证工序衔接的前提条件，组织订货务必往前赶。
第二章 施工准备工作
一、现场准备
包括场地、道路与水源、电源的准备，按甲方提供（条件），乙方根据施工需要进行准备。
施工用临时水、电是现场准备的重点容。甲方给出接入接口，并议定好计量方式，供乙方施工使用。
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本工程施