住宅小区室外附属工程监理规划范本.doc

. .
1 / 14
银湖山庄一期~三期
室外附属工程
监
理
规
划


正和监理 二○一三年十月
银湖山庄一期～三期附属工程监理规划
目录
（一）、监理阶段
. .
2 / 14
（二）、监理围
（三）、监理目标
（四）、监理工作容
（五）、监理工作依据
（六）、监理工作现场组织机构
（七）、监理工作流程
（一）、监理阶段
正和监理承担银湖山庄一期～三期附属工程施工准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段监理。
. .
3 / 14
（二）、监理围
工程容主要包括路基工程、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、铺装、园路、窨井、检查井、景观照明、给排水安装等。
（三）、监理目标
①工期目标：按期完成；
②质量目标：各单位工程合格；
③计量：按实际计量。
为了达到上述目标，我们的监理方针是：
1）、“严格监理”——严格按合同、规定、规程、标准办事；
2）、“热情服务”——尽力为承建单位排难解忧，做好协调和服务工作；
3）、“诚信优质”——诚心诚意为建设单位当好家，把住质量关，共同对国家、对人民、对历史负责；
4）、“高效”——科学的工作方法，实事地去处理和解决一切问题，不推诿、不含糊。
为了保证和提高工程质量，力促进度实现，我们将执行五个坚持。
1）、严格要求承建单位的施工质量达到优良等级的规定要求；
2）、坚持事前指导、事中控制、事后检验，防患质量事故于未然；
3）、坚持从材料到成品“全方位”、“全过程”和施工同步的“全天候”监理；
4）、坚持按合同要求与有关规定、按施工进度计划与实际完成的工作量，认真负责签证工作。
（四）、监理工作容
. .
4 / 14
质量监控标准与监理验收依据
A、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
B、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1—90；
C、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3—90；
D、《沥青路面施工与验收规》GB--50092—96；
E、建设部颁发的城建[2002]221号关于《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》的通知
质量控制容
1）、对施工单位所用原材料、半成品和成品与试验结果进行抽检和复核，除检查其有否出厂合格证外，对水泥、、钢材与其他按国家规定必须复验的原材料，如防水材料粗骨料，在进入工程现场后、在使用之前，必须进行质量抽样复试检验，经有资质的试验单位检验合格后才能使用。
2）、审定施工单位的施工组织设计、施工方法、技术措施，监理在收到文件后7 天将审查意见书面答复经施工单位认定后，再由监理出具施工组织设计或施工方案审定书；
3）、审查现场质量保证体系，监督检查施工单位质保体系，包括技术管理（计量、标准、检测等）；施工管理（做好施工方法与技术交底，科学组织施工，落实施工人员质量责任制）；质量管理（包括人员配置、分部分项质量自检互检制、工序交接验收制、隐蔽工程验收制等）；
4）、协助建设单位建立健全现场各项质量管理制度（包括质量例会、质量检查、质量认证、质量统计、质量问题和质量事故处理制度、政府质监站到场核验制度等）；
. .
5 / 14
5）、督促检查施工机械设备、机具和完好情况，计量装置的完好和标定有效性；
6）、监督施工单位完善各项施工工艺，并督促施工人员严格按照施工工艺组织施工，审查施工人员资；
7）、督促施工单位建立质量控制点：对工程质量影响大的、工作能力明显不足的工序、质量不稳定的工序、质量通病较多且用户意见较大的项目的相关工序等作为质量控制点，均纳入受控状态下，与时进行审校检查，并进行跟踪监理；
8）、督促施工单位对重要的工程部分进行检验和技术复核，监理人员应对其进行抽查复核，如对混凝土砂浆的级配、材质和试块制作，重要结构部位或影响使用功能的重要部位所使用的原材料进行抽检，施工前验看试验报告和合格证明；
9）、督促施工单位严格工序之间交接检查验收工作，对重要的施工工序（包括各项隐蔽验收）在施工单位实施三检制后，监理人员应进行审查复核验收工作，并对上道工序验收