重庆市规划重庆市城乡规划居住用地规划导则.doc

重庆市规划局关于发布《重庆市城乡规划居住用地规划导则（试行）》告知
来源：     时间：-2-20    
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
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5 居住区别级与规模 8
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用地登记表 10
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6 居住用地开发控制 13
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7 居住区道路 14
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8 居住区绿地 17
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9 名词解释 21
本导则用词阐明 23
附 补充阐明与参照文献 24
　
1 总 则
为了适应建设全面小康社会和宜居都市发展规定，满足人民群众日益提高居住需求，创造舒服和谐人居环境，提高居住质量，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区规划设计质量，依照国家和重庆市关于法律、法规、技术原则和规范，并结合重庆市发展目的规定和实际状况，制定本导则。
本导则合用于对居住用地规划编制与管理中普遍性技术问题进行指引，对于特殊问题仍需进行个案研究。在重庆市辖区内，从事居住用地规划编制和管理工作，应参照本导则。
居住用地规划与管理除参照本导则外,尚应符合国家和重庆市有关法律、法规、规章和技术原则与规范规定。
本导则在试行中会不断地进行修订和完善,经一定周期后统一进行版本更新。
　
2 居住用地分类及用地原则

居住用地采用中类和小类二个层次分类体系，共分3个中类，12个小类。
居住用地分类代号可用于都市规划图纸和文献。。
使用本分类时，可依照规划性质、内容及深度不同规定，采用本分类所有或某些类别。
居住用地分类和代号表
类别代号
类别名称
范畴
大类
中类
小类
R
　
　
居住用地
以居住建筑及其配套设施共同形成居住社区、居住组团、街坊和单位生活区等各种类型成片或零星用地。
R1
　
一类居住用地
配套设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主用地。
R11
一类住宅用地
单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独立式或联排式住宅建设用地
R12
一类社区公共服务设施用地
为一类居住用地居民提供配套服务独立占地初中、小学、九年一贯制学校、幼儿园、托儿所、社区管理、体育文化活动、医疗卫生、商业等设施用地。
R13
一类住宅区道路用地
为一类居住用地配套建设住宅区道路、小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不涉及宅间小路。
R14
一类住宅区绿地
为一类居住用地配套建设居住社区级及如下级别小游园等用地。
R2
　
二类居住用地
配套设施齐全、布局较为完整，以多层、中高层或高层住宅为主用地。
R21
二类住宅用地
指建设按套型设计并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间居住建筑物用地。
R22
二类社区公共服务设施用地
为二类居住用地居民提供配套服务独立占地初中、小学、九年一贯制学校、幼儿园、托儿所、社区管理、体育文化活动、医疗卫生、商业等设施用地。
　
　
　
续表
　
　
R23
二类住宅区道路用地
为二类居住用地配套建设住宅区道路或小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不涉及宅间小路。
R24
二类住宅区绿地
为二类居住用地配套建设居住社区级及如下级别小游园等用地。
R3
　
三类居住用地
直接为工业区、仓储区、学校等功能区配套建设、有一定配套设施、供单身职工及学生集体居住成片单身宿舍区用地。
R31
单身宿舍用地
为单身职工及学生建设居住建筑用地。
R32
三类社区公共服务设施用地
为三类居住用地居民提供配套服务社区管理、体育文化活动、医疗卫生、商业等设施用地。
R33
三类住宅区道路用地
为三类居住用地配套建设住宅区道路或小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不涉及宅间小路。
R34
三类住宅区绿地
为三类居住用地配套建设居住社区级及如下级别小游园等用地。

编制和修订城乡总体规划和分区规划时，居住用地规划人均单项用地指标应控制在18～30m2/人。
规划人均建设用地指