bjw 蓼莪文化园商业计划书.docx

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太湖蓼莪山旅游发展有限公司
中华蓼莪文化园
商业计划书
［融资顾问］ XXXXX
［　电话 ］ XXXX
[联系人] XXXX
［e--mail　］ XXXXXX
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净化心灵
回归自然
天界人间
本是一家
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目录
一．项目概况
1．项目概况……………………………………………………………………..4
2．项目优势……………………………………………………………………..4
3．开发计划……………………………………………………………………..6
二．市场分析………………………………………………………………………8
1、基本市场导向…………………………………………………………… …8
2、预计市场份额………………………………………………………………9
3、决定未来市场的主要因素…………………………………………………10
三．营销策略…………………………………………………………………….10
公司及园区形象策划…………………………………………………… ..10
公司及园区营销策划…………………………………………………… .10
与周边旅游景点的联合营销………………………………………………11
四．资金筹措…………………………………………………………………….12
1、投资估算……………………………………………………. ………… ….12
2、资金来源…………………………………………………………………….12
3、融资方式…………………………………………………………………….13
五、收益分析…………………………………………………………………… .13
1、营业收入……………………………………………………………………..13
2、经济效益分析………………………………………………………………13
六、项目公司简介…………………………………………………………………15
七、项目进度 ……………………………………………………………………..16
结束语
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第一部分 项目概况
一、项目背景：
旅游业是当今社会经济体系的重要支撑，对我国社会经济的发展起着重要的促进作用。2001年，，，，旅游总收入约4700亿元人民币，旅游业已成为我国国民经济中一项重要经济产业。随着大众旅游的不断发展，旅游已成为百姓消费的亮点，旅游消费化时代已经来临，尤其是长假制的实施，国内旅游更是出现了排浪式的发展态势，旅游业蕴含着巨大的商机，有着辉煌的发展前景。在这样一个背景下，作为宗教与旅游有机结合的“中华蓼莪文化园”诞生了。
中华蓼莪文化园位于常州市武进太湖旅游度假区中央南侧，背靠蓼莪山脉，面临碧波万顷的太湖，为环太湖旅游圈又一新亮点，园区距离常州市区1小时车程，无锡市区40分钟车程。分别距离上海、南京、，是宁镇扬、苏锡常、杭嘉湖和上海城市群中心区域，该区域是我国经济最为发达的地区之一，经济和社会发展在全国2000多个县（市）中处于领先地位，在2001年“中国综合实力百强县（市）”评比中都名列前茅。其中：武进市区2001年度国内生产产值达262亿元，人均GDP超过3000美元，具备了国际公认的激发旅游需求动机的条件。从周边旅游景点看，长江三角洲城乡居民旅游消费意识强烈，出游率高,消费总量大，对宗教旅游情有独钟。无锡灵山大佛、常州天宁寺、镇江茅山的游客每年都在100万人次以上，为中华蓼莪文化园的市场定位、品牌效应和客源市场提供了良好的基础。
二、项目优势：
“中华蓼莪文化园” 位于太湖之滨的武进太湖旅游度假区蓼莪山脉,背靠蓼莪山脉，面临碧波万顷的太湖，有独特的山水优势和人文优势。其主要景点为蓼莪禅寺、太湖观音、百孝群雕。主题是以孝道感化人们除恶从善，弘扬“诚信、博爱、奉献、智慧、自然、无为
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”等人性美德。该园区投影面积57公顷，有其独特的旅游资源。
蓼莪文化园远景图
1、优美的自然条件：
蓼莪山自古山明水秀，幽奇旷远，形胜甲于一邑，地形地貌景观丰富，三面环山，南临太湖，山顶山坡植被良好，山林叠翠，空气清新、鸟语花香，景色秀丽