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衡阳市城市土地利用的调查研究.doc


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衡阳市都市土地运用调查研究
——以华新开发区为例
前言:土地是人类赖以生存与发展基本资源,是人类社会活动载体。国内古代学者管仲曾言“地者,万物之本原,诸生之根苑也”。都市用地是都市规划区范畴内赋以一定用途与功能土地统称,是用于都市建设和满足都市机能运转所需要空间。
土地运用现状是长期以来人类根据土地自然特性和社会需要,对土地进行改造、哺育使用成果,或者说是土地运用过程中当前稳定状态。土地运用现状既受土地自然属性限制,又受人类开发运用、需求目影响,在不同区域有着不同类型和构造,它反映了每个地区不同土地自然特点、社会经济发展水平及其土地开发运用技术水准。
在当前国家实行中部崛起战略、振兴老工业基地、沿海地区产业梯度转移、长株潭“两型社会”综合建设实验区和湖南省“3+5”都市群发展战略等机遇下,衡阳市城乡化、工业化、农业产业化进入迅速发展阶段,经济社会发展已步入全面建设小康社会新时期。为全面贯彻科学发展观、增进土地运用方式主线转变,建立“资源节约型、环境和谐型”和谐社会,增进衡阳市又好又快发展,实现经济社会全面、协调可持续发展,把土地资源开发运用和保护作为国民经济宏观调控重要手段。
任务规定:依照我院资源环境与城乡规划管理人才培养方案规定,大学生须在第四学期时间开展为期两周地理结识实****本小组现以华新开发区为例,对其土地运用现状进行调查研究,但愿借助本次实****能更好将课本知识,特别是《都市规划原理》更好融合到现实世界,提高知识水平和经验,为华新区乃至整个衡阳市建设做出贡献。
目:理解衡阳市华新开发区土地运用现状,评价其土地合用性,分析华新开发区土地运用过程中所存在问题,提出优化方案。
一、衡阳市华新开发区简介:
华新开发区始建于1992年4月,1994年4月调节布局,迁至市西郊,是经国家发改委公示全国第三批通过审核省级开发区。
图一 华新开发区***图 衡阳市华新开发区是1992年6月8日经湖南省人民政府批准成立湖南省重点开发区,华新开发区位于衡阳市区西郊,区位优势明显,交通便捷(如图一所示)。蒸水河从境边流过,湘桂铁路、在建潭衡西高速、322国道穿境而行。长途汽车站、华新客运站建在区内,距衡阳火车站8公里,驱车10分钟可上京珠、衡大、衡昆、衡炎、衡岳五条高速,2小时可到达长沙黄花国际机场。截止底,,形成了畅通路、电、水、气、讯等网络,生活社区、学校、医院、宾馆、超市、汽车客运站等生活服务设施配套齐全,公园、广场、风光带和旅游景区独具特色。区内环境优美,绿地覆盖率达到40%,是省
级园林式单位和烟尘控制达标区。
二、调查办法:
1、踏勘法
三、调查内容:
土地运用现状构造
华新开发区土地运用现状表
用地类型
一类居住用地
二类居住用地
工业用地
教学用地
绿化用地
行政办公用地
高新产业综合用地
公共基本设施用地
其她用地
所占比率
14%
25%
8%
9%
19%
5%
5%
8%
7%
可以看出,华新开发区土地运用类型重要以居住用地和绿化用地为主,占58%;一类居住用地占14%,二类居住用

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