郑州市物业管理协会章程.doc

郑州市物业管理协会章程
（已于5月27日第五届会员代表大会审议通过）
第一章 总  则
第一条 本协会名称为“郑州市物业管理协会”。
第二条 本协会是由郑州市从事物业管理及有关单位和专业人士自愿构成行业非营利性社会组织。
第三条 本协会宗旨是：以***理论和“三个代表”重要思想为指引，积极践行科学发展观，遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，团结、组织和带领本协会会员，坚持服务政府、服务社会、服务行业、服务会员方针，加强行业诚信自律，及时反映广大会员愿望和诉求，在政府与公司之间发挥桥梁纽带作用。
第四条 本协会接受郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市民政局业务指引和监督管理。
第五条 本协会办公地址在河南省郑州市。
第二章 业务范畴
第六条 本协会业务范畴：
（一）认真贯彻贯彻党路线、方针、政策，积极宣传国家关于物业管理法律、法规，不断提高会员政治素质和依法经营行为。
（二）进一步开展行业调查研究，积极向政府或关于部门反映行业、会员诉求，提出行业发展意见和建议。
（三）积极参加研究制定行业原则、行业发展规划和行业政策；不断提高公司服务意识和服务质量。
（四）环绕规范市场秩序，建立完善行业自律性管理约束机制，大力推动行业诚信体系建设，规范会员行为，维护公平竞争市场秩序。
（五）依照政府授权和委托，开展行业调查和记录，掌握行业发展动态，收集、发布行业信息。
（六）依照国家关于规定，开办行业报刊和网站，开展法律、政策、技术、管理、市场等征询服务。
（七）开展各种形式立体化行业业务技能培训工作，协助会员单位提高人员素质、提高服务质量、增强创新能力、改进经营管理。
（八）建立行业交流平台，组织开展学术交流，收集、整顿本行业科技动态和科研成果，增进行业技术进步。积极推广运用新技术、新产品和新模式。
（九）完毕政府部门授权、委托购买服务其她工作。
第三章 会  员
第七条 本协会会员分为单位会员和个人会员。
（一）单位会员：具备独立法人资格，依法获得资质证书物业服务公司；从事物业管理行业有关业务企事业单位。
（二）个人会员：获得物业管理师资格证，以及物业管理有关行业专家、学者。
第八条 申请加入本协会会员，应具备下列条件：
（一）拥护本协会章程；
（二）自愿申请加入本协会；
（三）单位会员依法经营，个人会员无违法记录。
第九条 申请加入本协会程序：
（一）提交加入本协会申请书、自荐表；
（二）由本协会秘书处审核，会长批准；
（三）协会发文发布，颁发会员牌匾。
第十条 会员权利：
（一）享有本协会选举权、被选举权和表决权；
（二）具备对本协会工作建议权和监督权；
（三）享有本协会组织开展业务培训等各类服务活动优先权；
（四）优先享有本协会出版内部资料及各类信息；
（五）入会自愿、退会自由。
第十一条 会员义务：
（一）执行本协会决策；
（二）维护本协会合法权益；
（三）按规定向本协会交纳会费；
（四）如实向本协会反映状况，提供信息和资料；
（五）积极参加本协会组织活动，准时完毕本协会安排工作任务。
第十二条 会员自愿退会，应书面告知本协会，协会备案并发布。
第十三条 对有下列情形会员解决：
（一）不履行会员义务，予以劝退；
（二）不准时缴纳会费，视为自动退会；
（三）被主管部门吊销资质，强制退会；
（四）违背本协会章程，对协会、行业、社会导致恶劣影响，经会长会议讨论通过，予以除名；
对有以上情形会员，协会发文发布，并收回牌匾。
第四章 组织机构和负责人产生、罢免
第十四条 本协会最高权力机构是会员大会，其职权：
 （一）制定和修改协会章程；
 （二）选举和罢免协会理事；
 （三）审议理事会工作报告和财务报告；
 （四）决定协会其她重大事宜；
 （五）决定协会终结事宜。
第十五条 会员大会须有 2/3 以上会员出席方能召开，其决策须经到会会员半数以上表决通过方能生效。闭会期间，由理事会代行其职责，对会员大会负责。
第十六条 会员大会每届 5年。因特殊状况需提前或延期换届须由理事会通过，报郑州市民政局批准。但提前或延期换届最长不超过 1 年。换届时成立换届工作领导小组，负责换届各项筹办工作。
第十七条 本协会理事会职权：
（一）执行本协会会员大会决策；
（二）选举和罢免本协会常务理事、秘书长、副会长、会长；
（三）筹办召开本协会会员大会或会员代表大会；
（四）向会员大会报告本协会工作和财务状况；
（五）聘请本协会名誉会长、名誉副会长；
（六）决定设立或终结本协会办事机构和分支机构；
（七）拟定本协会工作方针、工作筹划和内部管理制度；
（八）决定本协会其他重大事项。