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BOT项目运作程序
一、BOT项目运作程序
　　按照惯例，BOT项目运作程序重要涉及：拟定项目方案阶段、项目立项阶段、招原则备阶段、资格预审阶段、准备投标文献阶段、评标阶段、谈判阶段、融资和审批阶段、实行阶段（涉及设计、建设、运营和移送）。
　　对于发起BOT项目国内政府及其代理机构而言，从拟定方案阶段开始到实行阶段之前各阶段，是BOT项当前期工作，需要贯彻各种建设条件、选定投资人、贯彻项目资金来源、基本拟定建设方案。这一过程可以采用协商方式，也可以采用招标方式。大型或者复杂BOT项目，往往采用招标方式来选取投资人。
　　1. 拟定项目方案
　　这一阶段重要目的是研究并提出项目建设必要性、拟定项目需要达到目的。
　　老式政府融资项目，往往通过聘请征询公司或者设计院，编制项目建议书和可行性研究，并通过召开征询会议和审查会议方式对项目规模、技术、经济等方面内容进行优化，并通过筹划管理部门下达批文方式加以拟定。
　　与老式政府项目不同，BOT项目在这一阶段重要目的是拟定项目建设必要性，并进一步研究拟定设计规模和项目需要实现目的，而不需要拟定项目采用技术、项目投资额或者投资收益水平。因而，在招标文献中不需要详细规定项目技术方案和实行方案，只需要勾画出项目在规模、技术、经济等方面轮廓，勉励投标人在项目构想和设计方面提出新观点，发挥她们各自技术和经验优势，从而有助于政府从各投标方案中选取一种最佳方案作为实行方案。固然，普通状况下，为做到心中有数，政府聘请征询公司或者设计院进行预可行性研究，提出项目技术规定并进行实行方案比较，也是十分必要。
　　项目与否具备合理投资收益，或者说，政府与否准备容许投资人获得合理投资回报，是在这一阶段必要拟定原则性问题之一。只有容许投资人获得合理回报，项目采用BOT方式才也许获得成功。不也许赚钱项目，只能由政府或者公共机构进行投资建设，除非政府可以采用财政补贴等方式保证项目投资人获得合理回报。
　　2．立项
　　立项，是指筹划管理部门对《项目建议书》或《预可行性研究报告》以文献形式进行批准建设批复。当前，随着国内经济体制改革深化和国内加入WTO等客观实际需要，立项管理程序和审批权限正在改革之中。
　　BOT项目在发布招标文献之前，按照国家基本建设程序完毕项目立项是非常必要。已经立项项目可以减少招标后项目审批风险，提高投标人参加项目积极性。在项目没有立项状况下进行招标工作，如果投资人拟定后政府不批准项目，将会给中标人导致很大损失。因而，项目立项通过审批文献普通被作为招标根据。
　　当前，普通来说，外资BOT项目需要得到国家计委批复，内资BOT项目可以由地方政府批复。在前期准备工作局限性状况下，筹划管理部门也可不批复《项目建议书》或《预可行性研究报告》，而是批复进行批准项目融资招标，这种批复也可作为招标根据。
　　3．招原则备
　　项目立项工作完毕后，即可着手准备招标工作，重要内容有：
　　第一步，成立招标委员会和招标办公室。
　　从已有BOT项目来看，成立招标委员会和招标办公室，对于贯彻项目基本条件、加快招标进度和提高工作效率，具备十分重要意义。招标委员会普通由政府主管领导担任主任，筹划、财政、税务、土地、价格等主管部门重要负责人作为委员会成员。招标委员会重要职责是研究招标过程中重大事项并做出决策。招标办公室往往设在负责办理招标详细事宜单位，也许是行业主管部门，也也许是政府控制国有公司，其职能是贯彻执行招标委员会做出决策，牵头贯彻项当前期准备工作，研究项目在经济、技术等方面问题，并就重大问题解决方案向招标委员会提出建议。
　　第二步，聘请中介机构，涉及专业投融资征询公司、律师事务所和设计院。
　　由于BOT项目完全按照国际惯例进行运作，规定政府和投资人在订立合同前，对于项目经济、技术、法律等方面问题，做出细致、完整、严密规定，否则，虽然是一种看似微小疏忽，也也许带来不利后果，轻者致使项目失去公平，使政府处在不利地位，重者将导致招标失败、项目流产，甚至使政府和国家遭受严重经济损失。
　　因而，聘请专业投融资征询公司、律师事务所和设计院，发挥她们在国际招投标、国际投融资等方面经验优势，协助政府进行充分和细致招原则备工作，使项目构造设计更加严谨和符合国际惯例，最大限度地减少项目风险，提高项目成功率，是十分必要。
　　第三步，进行项目技术问题研究，明确技术规定。
　　虽然政府在招标前并不需要规定投标人采用何种技术方案，但是，由于项目最后将移送给政府，并且项目多是为大众提高公共服务基本设施，因而，必要在规划条件、技术原则、工艺和设备水平、环保等方面提出明确规定。为此，政府应当聘请设计院作为技术顾问，对上述问题进行细致和周密研究，并将经政府确认后规定在招标文献中详细而清