南充〃将军大道项目营销战略及执行提案].pdf

南充〃将军大道项目营销战略及执行提案]
成都志远行。
CDzhiyuanhang
本报告回报的市场大背景
南充100万人口大城市格局形成，产业园纷纷
建立
本报告回报的市场大背景
南充房产进入快速发展阶段，竞争异常激烈，品牌、
板块、档次、客群阵营格局，日趋明朗，房产营
销及执行要求更高。
本报告回报的市场大背景
恒大、万科、保利、蓝光、佳兆业等国内一
线品牌开发商，纷纷进入或即将进入。南充
房产开发及营销水平，快速向省会级城市看
齐（如成都）。
本报告回报的市场大背景
2010年，政府宏观调控持续进行，上半年调
控成效微弱，第四季度深化调控，未来短期
市场（尤其2011年）走势不明。
项目
目标
> 项目市场目标：进入2011-2012年，南充地产项目的一
领导性项目品牌
线，成就领导性的地产项目品牌。
> 营销目标：实现高效的营销目的，实现快速销售，实现
营销目标
较高的溢价追求。
> 企业目标：实现企业形象的提升，实现企业客户的持续
企业目标
经营，为后续开发提供企业品牌和客户基础
报告
0 目录
第一章 >市场竞争环境分析
第二章 >项目本体解读
第三章 >项目营销定位
第四章 >项目营销执行计划
市场竞
1 争环境
 南充房产市场总体分析
 各大板块分析总结
 市场整体营销现状概况
房产市场- 城市概况
南充是川东北区域中心城市,也是川东北唯一省八大中心城市 ，四
川建城最早第三大城市——
◎南充市
◎成都市 ◎重庆市
•南充是川东北区域中心城市,也是川东北唯一的
四川省八大中心城市
•南充基础建设：绕城高速公路、成都-南充高速、
南充-重庆高速等已经通车。铁路方面，达城铁
路横穿境内，兰渝铁路已经开工建设
•市辖行政区：顺庆区、嘉陵区和高坪区。其中
顺庆区为市政府所在地，南充市老城区。嘉陵
区为南充西南门户，连接成都。高坪区为南