房屋修缮定额标准.doc

山东省房屋修缮工程计价定额工程量计算规则(土建分册上、下) 山东省房屋修缮工程计价定额土建分册(上)土建分册说明一、土建分册分上、下两册,包括拆除工程,土石方、灰土工程,砌筑工程,钢筋混凝土及模板工程,金属结构工程,木构架及屋面木基层工程,屋面、保温及防水工程,白铁及庭院工程,脚手架工程,楼地面工程,墙柱面工程,门窗工程, 顶棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程。二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程,如遇按现代作法施工的项目,可参照执行本分册相应定额。三、本分册除各章另有说明外,均不包括搭拆操作高度在 以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准 GB4822 ·1的规定:木材宽度尺寸是厚度尺寸的 2倍以上者为板材,宽度尺寸小于厚度 2倍者为枋材。板材规格按国家标准 GB153 ·1-84规定(毛料):厚度在 12~21mm 为薄板;厚度在 25~ 30mm 为中板;厚度在 40~60mm 为厚板。五、定额中生石灰的块末比是以 5:5 考虑的,粉化灰每立方米按生石灰 434kg 计算。在编制各地区单位估价表时,应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下: 项目单位生石灰成分(块末比) 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10 每立方米粉化灰生石灰数量 kg383 399 417 434 456 476 502 526 558 每100 0 千克生石灰粉化后体积 不同块末比生石灰换算系数 六、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。1、本定额所列的综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工(现场 100m 以内)、人工幅度差。 2、本定额所列的材料用量,只列出了主要材料消耗量,其他材料费按主要材料总价的 1%计取,计入修缮工程费用计算程序(一)中。八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的,应根据工程实际情况,按甲、乙双方的签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序(一)中。九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层 6层或高度 20m 以内编制。建筑物自然层超过 6层或高度大于 20m 时,按下表计算超高增加费。单位:%序号项目取费基础费率 17-10 层定额人工费 100 27-1 6 层120 37-20 层130 47-40 层160 57-60 层210 十、定额中用土均按就地取土考虑,定额基价中不含黄土价格,如需外购土,其费用另行计算。十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。十二、本分册定额内不包括超过现场范围( 100m )内所产生的材料二次倒运,以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等,上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。十三、定额中凡价格为“-”者,为未计入基价的材料、成品、半成品价格,需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“()”者,本定额基价中为包括该材料价格,可根据实际工程情况选用相应材料,并换算价格。第一章拆除工程第一节人工拆除说明本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土原地清扫归堆。二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护, 拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土清扫归堆。三、檐高在 5m以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目;檐高在 5m以上的全房拆除执行分项拆除项目。凡符合全房拆除的工程项目,不得使用分项拆除定额。四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除;如发生时,另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护;如发生时,另行处理。五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除,定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除;各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。七、四面亮天窗的拆除,以天窗洞口的水平投影面积不超过 5m2 为准,超过 5m2 时,执行分项拆除定额。八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆,不包括渣土装车外运。垃圾外运