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商业物业管理费收费标准.doc

文档分类：建筑/环境 | 页数：约2页举报非法文档有奖

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商业物业管理费收费标准
物业管理收费各地域全部有不一样政府指导价，不一样地域收费标准不一样。同一地域一全部按不相同级来划分收费标准。
以广州市为例：
（一）办公楼（写字楼）
一级：按优质优价标正确定；
二级：每平方米15元；
三级：每平方米10元；
四级：每平方米6元；
五级：每平方米4元；
（二）商场（商铺）
一级：按优质优价标正确定；
二级：每平方米18元；
三级：每平方米11元；
四级：每平方米5元；
五级：。
上述收费标准为综合服务收费最高标准，物业管理企业须按广东省物价局要求提供对应服务，凡服务内容或服务质量达不到要求要求，应相对减低收费标准。
取得省以上城市物业管理优异称号物业可按省要求上浮幅度上浮。获市城市物业管理优异称号物业，可上浮不超出10％。
工业区（厂房），各类按优质优价标正确定收费标准，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提升幅度不宜超出50％。
住宅小区（楼宇）内符合计划要求办公、
商业用房收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超出100％；商业用房不宜超出200％；高层建筑办公、商业用房不宜超出50％。
已成立业主委员会物业，其物业管理服务收费可由业主委员会和物业管理企业双方协商确定后，报分管物价部门立案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按要求进行收费年审。
上述收费标准已包含代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专题服务。

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