招标投标-深圳工业园设计招标书.doc

三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
深圳市AAAAAA电子科技有限公司
龙岗工业园设计方案
招
标
书
深圳市AAAAAA电子科技有限公司
20BB年5月5日
目录
一、招标人
二、项目概况
三、规模及选址
四、设计总原则
五、设计内容、范围和要求
六、投标文件成果要求
七、评标原则
八、方案评审方式
九、费用
十、免责条款
十一、投标须知
十二、公开展示
十三、知识产权转移
十四、其他
十A五、附件
一、招标人
招标人：深圳市AAAAAA电子科技有限公司
地址：
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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授权代表：
电话：
传真：
二、项目概况
1、工程名称：深圳市AAAAAA电子科技有限公司龙岗工业园设计方案。
2、工程位置：深圳市龙岗区坪地中心地区。
3、工程范围：规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。总用地面积AAAAAAAA平方米，建筑面积约AAAAA平方米。建设内容有研发楼、员工宿舍楼及员工餐厅、图书阅览室、体育健身设施、生活配套商业设施、停车库、道路、消防、园林绿化、给排水工程等及其它配套设施工程等。
4、招标内容：工程勘察、方案修改或设计、初步设计（含概算）、施工图设计、现场指导与监督、编制竣工图。（招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据项目的实际情况，合同范围可增加、删除及细化明确。）
5、工程建议施工日期为 20BB 年 12 月，竣工日期为 20BB 年 12 月。
三、规模及选址
深圳市AAAAAA电子科技有限公司龙岗工业园位于深圳市龙岗区坪地中心地区，项目占地面积AAAAA平方米。
四、设计总原则
1、要求功能分区明确，总体布局合理，使用效率高，人流、车流合理分开，各区联系方便，互不干扰，既方便生产和员工生活，又便于管理；
2、充分考虑用地现状，在满足使用要求的前提下，尽量减少土方开挖；
3、园区规划应具有前瞻性，时代感强，整体环境优美，建筑简洁大方；
4、合理布置设备用房，尽量避免设备用房噪声、震动对周围办公、生产区域的影响；
5、采用建筑智能化系统，利用现代计算机技术，网络技术，控制技术，通讯技术和相应设备的有机结合，将数据、通讯、消防、保安等集中监控管理，实现建筑物运行、管理、安全防护及信息服务方面的智能化；
6、园区各区域应尽可能设计成利用天然光和自然通风，尽量避免阳光直接照射室内，降低空调能耗，以达到节能效果
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7、提高环境质量，重视绿化。园区要有足够的绿化带，绿化率不低于规划要点要求的最低标准。根据相应的气候、环境等条件作好绿化设计，绿化植物要以能净化空气为佳，避免选用花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响的植物。
五、设计内容、范围和要求
基地规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。