规划调整申请报告.doc

关于调节xxx项目规划变更请示
xxx规划委员会：
位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住一片棚户区，是xxx城区一块脏乱差死角。,xx公司在县政府招商引资热情感召下,开始积极投入县政府安排原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。当前,该项目工程除12#栋外已所有竣工,下步紧接着要实行全项目高原则、严规定美化、亮化、绿化工程。xx最繁华一条街,最美一社区将在春节先后闪亮载入xx版图。
由于该项目涉及大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高电梯房和楼梯房顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，无奈增长了面积并加层，为提高安全性将砖混构造改为框架构造，仅这一项办法增长成本达到百余万元，而加层面积仅为700余平方米，从单纯经济效益角度来看十分不合算。
xxx项目原定位为小型住宅社区，后提高为商业步行街。随着项目建设不断推动，周边地形改造力度加大，致使原设计地下杂房层高增长，并运用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下
双层步行街。此商业面积增长，可以营造更好商业氛围，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为xxx城北商业中心。
鉴于以上因素，我公司向xxx规划委员会提出调节xx〃新天地规划请示：
1、请示将1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#底层某些和加层某些计容。
2、请示将2#栋因封闭阳台导致增长面积及2#栋附属2a、2b附属建筑计容。
上述请示我公司已委托xxxxxx工程设计院绘制了xx〃新天地总平面布臵意向图。局部修改后xx〃。容积率：1419㎡；16799㎡；㎡。（其重要技术指标见意向图）
我公司以为局部修改后新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来矛盾和问题，恢复了社区合理布局及安全性；二是提高了xx〃新天地土地使用效率，同步符合xxx当前都市建设需要。因而同步兼具了科学、合理、可行等几种特点。
为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划请示，并恳盼县规委会批准！
xxxx投资有限公司
12月8日篇二：规划调节申请报告
关于局部修改紫云山庄住宅社区规划申请
郴州市规划局：
位于郴州市五岭大道紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。该项目是郴州市招商引资外资项目，3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准总建筑面积为98000平方米（其他指标见原规划批准种平面图）。至底，该项目除会所某些已所有竣工。
上半年，因郴州市两城建设需要，郴资桂高级别公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目导致了事实上破坏。现社区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高级别公路路边距离仅20米，且社区南大门和进山庄道路也因而损毁。当前社区南线整体形象已被破坏，这一线楼盘销售严重受阻，另整个社区居住环境都已严重不合理。社区安全性也因而受到严重影响。 鉴于以上因素，我公司向贵局提出调节紫云山庄规划申请：
1、申请