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诉讼案件代理方案.doc


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文档列表 文档介绍
关于 纠纷案
代理服务方案
致:
律师事务所(如下简称“我所”或“本所”)接受贵司代理邀请,就贵司拟提请诉讼与 开发有限公司(如下简称“开发公司”)之间合同纠纷案进行分析论证。下面就我所针对该案代理方案及代理费用作简要简介,供贵司领导决策时参照。
一、出具本分析报告法律、法规根据
1、《中华人民共和国合同法》及有关司法解释;
2、《中华人民共和国民事诉讼法》及其有关司法解释;
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》;
4、《关于进一步加强国有土地使用权出让收支管理告知》(川国土资发〔〕36号)
二、本案基本领实
依照贵司向本所律师提供《 投资合伙合同》(如下简称“合伙合同”)等有关资料以及贵司陈述,咱们归纳了本案基本领实线条:
1、8、9月期间,贵司与开发公司订立合伙合同,商定由贵司作为投资方,参加开发公司作为开发建设主体 区土地一级整顿项目。
2、10月27日,贵司向开发公司转账支付 万元首期投资资金,依照合伙合同第二十七条之商定,合伙合同生效。此后开发公司未再贵司告知支付任何投资费用,亦未向贵司明确解除或终结合同。
3、开发公司并未依照合同商定基本进度进行土地一级开发整顿,为按照合同商定供应土地,直至下半年才开始案涉项目土地供应。
4、通过贵司以及本所律师发函催讨,开发公司于 月日向贵司退还 万元投资本金,尚剩余 万元投资本金未予退还。
三、法律分析
(一)贵司重要诉求
通过贵司陈述,贵司重要诉求为:
1、规定退还剩余 万元投资款本金;
2、最大限度规定开发公司承担违约责任,涉及直接损失以及间接损失(财务成本损失等),并规定开发公司按照现行资金市场普通融资成本承担违约责任。
(二)诉讼风险
1、本所律师分析以为,本案进入诉讼后,开发公司也许提出重要抗辩理由为:
(1)开发公司也许会依照《关于进一步加强国有土地使用权出让收支管理告知》(川国土资发〔〕36号)第二条规定主张不可抗力因素(或政策因素),主张合伙合同无法履行而终结,且不承担违约责任。
(2)开发公司甚至也许会以贵司仅支付了第一期投资款后未支付后期投资款而抗辩终结了合伙合同,又或者开发公司直接承认单方终结合伙合同,由此而依照合伙合同第二十四条之商定,仅承担贵司实际投资额5%违约金。
(3)(依照贵司陈述,案涉合伙范畴土地成交价低于65万元),提出扣除贵司应补足款项后将剩余款项退还给贵司,开发公司甚至也许据此提出反诉。虽然依照贵司陈述,开发公司在土地挂牌出让过程中并未告知贵司,但纵观整份合伙合同,并未明确商定在土地挂牌出让时开发公司有义务另行书面告知贵司,仅在第七条商定开发公司“勉励”贵司参加案涉“净商住用地”公开出让。此外,依照《土地管理法》等有关法律、法规之规定,开发公司并不能作为土地出让方,其仅有义务将整顿后土地交给地方政府,并由地方政府择机进行挂牌出让。从该角度分析,开发公司也没有义务就土地挂牌出让事宜特别地书面告知贵司。第三,地方政府作为土地出让方,在土

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  • 时间2021-12-07