建设用地审批流程简介.doc

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建 设 用 地 审 批 流 程 图
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报送材料组卷
申请用地
审查用地
勘测定界、地价评估
拟定供地方案
集体会审
批准
公告
报有批准权的人民政府审批
竣工验收
登记发证
业务咨询 ：6650301
内部监督 ：6650301
依据：《中华人民共和国土地管理法》、
批次建设用地与农转用地审批流程图
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﹙符合乡镇土地利用规划、省批、组卷两套﹚
区人民政府提出用地申请
局受理后组织会审
经市人民政府与市局审查后
收取市以上政府费用
报省厅批准，
转相关费用
依据：《中华人民共和国土地管理法》
不符合预审条件
不予受理
业务咨询 ：6650301
内部监督 ：6650301
征地程序流程图
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申请人提交用地申请
受理后组织现场踏查、踏勘
未通过审查
资料不全
不符合土地利用总体规划，无年度转用指标和耕地占补平衡指标
不予受理
核实
耕保股审核并分配年度农转用指标，组织预审听证，报市局地籍规划处审核，出具预审报告
通报分管局长并会同承办股室初审，受理申请资料齐全，符合土地利用总体规划、年度农转用指标和耕地占补平衡指标等相关供地材料
地籍股确定权属、地类，确定权属、地类、面积后报市局地籍处审核
测绘中心出具勘测定界图
国土局签定征地协议 书
耕地保护股组织征收土地听证，拟定建设用地项目“一书三方案”，汇集相关资料组卷报批
监察大队经核实出具信访会审责任表报市局法规处审核
报县政府同意
报市国土资源局、市政府同意
报省国土资源厅、省人民政府审批
经省人民政府批准后由耕保股组织实施“两公告一登记”落实安置补偿方案
依据：《中华人民共和国土地管理法》
业务咨询 ：6650301
内部监督 ：6650301
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单独选址建设项目用地审批流程图
﹙规划圈外农地、部批、组卷四套半﹚
区人民政府提出用地申请
局组织会审并组卷上报市局
经市局审查后
收取相关费用
报省厅批准，
转相关费用
依据：《中华人民共和国土地管理法》
不符合预审条件
不予受理
业务咨询 ：6650301
内部监督 ：6650301
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临时用地办理流程图（1公顷以下）
﹙区批组卷一套；省批组卷两套﹚
区人民政府提出用地申请
局受理后组织会审
经市人民政府审查同意后
收取政府费用
下发批复
依据：《中华人民共和国土地管理法》
不符合预审条件
不予受理
业务咨询 ：6650301
内部监督 ：6650301
处理土地权属争议程序
申请
受理
当事人直接向争议土地所在地的国土资源行政主管部门提出书面申请的，提交下列材料。
（1）、申请书：申请书应载明以下事项：a申请人和被申请人的XX或名称、地址、邮政编码、法定代表人XX和职务。b请求的事项和理由（2）、有关证据材料与证人的XX、工作单位、住址、邮政编码。（3）、委托代理人的，应提交授权委托书，授权委托书应写明委托的事项和权限。
在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人，被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据逾期不提交的，不影响案件的处理。
调解未达成协议的，国土资源部门应当与时提出调查处理意见，起草处理决定书， 报同级人民政府下达处理决定。国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。

依据：《中华人民共和国土地管理法》—第二章
《土地权属争议调查处理办法》
审理
认为不应当受理的，7日内拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
确定案件承办人
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调解
提出处理意见
送达处理决定书
双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。