保定贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字.doc

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保定贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字
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保定贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
保定贷款买房房产证上能加名字吗？如何
加名字
导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项，
如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
贷款买房是当下买房方式的主流，在保定买房如果没考虑好贷款买房如何在房产证上加名字的话，贷款买房可能会不如意，那样可不是大家想看到的，所以提前这些内容多做了解是很有必要的。希望我整理的内容对您有帮助。
保定贷款买房房产证上能加名字吗？
需要征得银行的同意， 才能办理加名手续。 法律依据《中
华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
保定贷款买房房产证上如何加名字？
１、由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。
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２、虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷
款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，
要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产
抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，
然后才能对房产证上的名字进行变更。
３、变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进***窗
口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您
只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。
４、抵押变更需交 85 元