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房地产销售人员专业知识培训ppt课件.ppt

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文档列表 文档介绍

房地产销售人员专业知识培训
1
完整最新版课件
第一讲房地产基本概念
房地产的概念
房地产业的概念及内容
房地产所具有的特点
房地产的开发过程
2
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土地的基本概念
土地的类型

开发用地的获取
土地的使用权及年限
土地的“三通一平”
土地的“七通一平”
3
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第二讲建筑基本知识
基本概念
建筑类型
建筑结构
建筑布置形式（特点）
建筑风格
4
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第三讲规划设计基础知识
基本概念
住宅规划设计基本流程
户型设计的基本流程
设计阶段的划分
设计图纸的基本种类
5
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第四讲房地产综合知识
前期工作
市场推广
项目环境
项目产品
市场分析
项目优劣
其他方面
6
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补充概念
A 房产的分类：
住宅类和非住宅类
B 住宅类分为：
商品房和非商品房
C 商品房的概念：
由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
7
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商品房的分类
A 按商品房的性质来分
居住商品房和非居住商品房
B 按商品房价格来分
平价商品房和市场价商品房
C 按销售对象来分
内销商品房和外销商品房
8
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房屋预售的条件
A “五证”齐全
B 工程建设投资达到25%
9
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“五证”是指
A 土地使用权证（简称：土地证）
B 建设用地规划许可证
C 建设工程规划许可证
D 建设用地许可证
E 商品房预售许可证
10
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