监理规划龙潭物流总体样本.doc

一、工程概况
1、工程名称：南京龙潭物流园区一期工程
2、工程地点：南京市栖霞区龙潭镇花园
3、工程规模：
南京龙潭物流园区一期工程位于长江八卦洲下游南岸，毗临南京港龙潭集装箱港区。依照总体规划，。园区一期分5个区域进行基本设施道路、给排水管道、污水解决、泵站、供电、通信等工程建设。
4、施工工期：初步设计批准工期一年。
5、工程投资：自有资金和银行贷款。
6、设计单位：交通部第三航务工程勘察设计院
东南大学建筑设计研究院
南京市水利设计研究院
7、质监单位：长江航务工程质量监督中心站
南京市水利工程质量监督站
8、施工单位：由招标决定各单位工程施工单位 。
二、监理范畴及监理目的
1、监理范畴
地基加固与道路堆场
1）地基解决
道路路基回填山皮土
园区用地围堰、吹填或回填山皮土
2）道路
园区道路：采用沥青面层，厚为150mm，下设250mm厚水泥稳定碎石，200mm厚级配碎石。
土建工程
1）污水解决站
2）排涝泵站
配套设施
1）供电
2）通信
3）给水、排水
园区给水系统采用生产、生活及消防用水合一系统，供水管网呈环状布置。
园区排水体制采用分流制，长江低水位时，依托重力自流排入长江；长江高水位时加压提高排入长江。
园区采用钢筋混凝土管道排水与河道相结合；道路采用UPVC加筋管排水。
污水管：污水采用UPVC加筋管汇流到污水解决站。
4）绿化工程
对河段进行必要护坡、护岸生态防范办法。
防洪大堤外进行种树绿化。
园区配套相应绿化工程。
2、监理目的
1）工期规定
自总监理工程师批准开工日期起在合同商定日历天内完毕。
2）质量规定
按现行《港口工程质量检查评估原则》、《江苏省水利工程施工质量检查评估原则》、《疏竣工程质量检查评估原则》和其他有关质量检查评估原则进行评估，应达到优良级别。
3）工程投资
掌握工程施工形象进度，在分某些项工程所有合格基本上进行计量，按合同规定期间及时签认、审核上报。工程投资不超过经审定施工图预算。
三、施工监理根据和基本原则
1、施工监理根据
1）国家现行关于政策、法律、法规及本地政府部门对工程建设关于规定。
2）国家和各关于行业主管部门颁布工程技术规范和质量验收评估原则。
3）与业主订立工程建设监理合同。
4）业主与施工单位订立合同文献。
5）经批准施工监理规划和施工监理实行细则。
6）建设场地地形、地质、水文等资料。
7）工程建设所有施工图设计文献及变更告知。
8）经批准由施工单位编制施工组织设计。
9）工程建设中具备约束力会议纪要、补充告知等文献。
2、基本原则
工程建设监理总目的是在一定质量原则、固定投资总额、固定工期等约束条件下实现工程项目。监理工程师就如何保证总目的实现，运用科学办法及当代化管理手段，用经济杠杆来管理施工，采用组织办法、技术办法、经济办法和合同管理等手段对项目总目的进行控制，使工程项目能按照业主愿望顺利进行施工。
监理工程师采用控制、协调等办法来控制工程项目总目的实现。
为了控制项目总目的，项目监理部把总目的分解成质量目的、进度目的、投资目的。通过控制质量目的、控制进度目的、控制投资目的，从而达到控制项目总目的。即项目总目的实现就转化为项目质量、进度、投资等目的实现。
四、监理工程师行为准则
1、严格按照合同文献与工程建设监理规范规定职业道德办事，遵守国家和本地政府法律、法规。
2、必要履行工程建设监理合同中规定义务，完毕承诺所有任务。
3、积极积极、勤奋刻苦、虚心谨慎地工作。
4、不容许从事与所监理项目材料、设备供应等业务中间人贸易活动。
5、不得泄漏所监理项目商务机密。
6、监理工程师应成为业主顾问。在解决业主与施工单位矛盾时，要根据法规、合同文献，公正、客观地协调合同各方，努力促成问题解决。
五、施工监理组织机构和监理人员配备及岗位职责
1、组织机构和人员配备
在现场设立“南京公正工程监理有限公司南京龙潭物流园区一期工程项目监理部”，项目监理部全权代表南京公正工程监理有限公司在工地现场行使监理职权，并对
“南京龙潭物流园区有限公司”负责。项目监理部专业监理工程师配备将依照工程施工进度状况分阶段安排，以保证各不同工序施工均有相应专业监理工程师在现场进行监督和协调。组织机构图如下：
南京龙潭物流园区一期工程监理组织机构图一
协调
建设单位
设计单位
总监理工程师： 王山友
建设单位
信息、安全管理
——————————
信息监理工程师：
马兆芸
质 量 控