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国家最新房屋拆迁补偿标准
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国家房屋拆迁补偿标准
一、重置价格： 单位：元/㎡
类 别
重置价格
（建筑面积）
建筑结构及设施状况
备 注
结构
等级
钢
混
1
1772
钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
八层（含八层）
以上高层。
2
1520
钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
四层（含四层）
以上七层以下
框架结构。
3
1452
同上
三层以下框架
结构。
混
合
1
1390
砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
四层以上（含四层）七层以下。
2
1264
砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。
三层以下。
砖
木
1
1170
砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。
二层 (含二层) 以上。
2
1106
钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。
单层。
全
1
1124
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、电设施。
单层。
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钢
2
1017
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，（ 米）以上8 米以下，有水、电设施。
单层。
3
946
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，，有水、电设施。
单层。
简
易
1
568
不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。
含其它结构。
2
408
不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。
说　　明
①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；
②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/㎡计算。
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四
类
970
①北边界-东边界-青弋江-荆山街道南-沿江高速-芜南路-规划道路-漳河-中江大道-西边界-长江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-北边界（扣除清水街道建成区）②峨桥镇建成区③裕溪口区域④高安区域
五
类
646
荆山街道南-东边界-漳河-规划道路-水系-西边界-中江大道-漳河-规划道路-芜南路-沿江高速-荆山街道南(扣除峨桥镇建成区)
六
类
397
剩余区域
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三、非住宅房屋用途分类：
用 途
范 围
商
业
（一）
零售经营日用百货、五金、家电、化工、糖业、烟酒、土产、日杂、服装、布料、鞋业、文体、建筑及装饰装修材料等房屋。
（二）
专业商贸市场，经营餐饮、宾馆、洗浴休闲中心、美容美发（面积150㎡以上）、文化娱乐等房屋。
（三）
金融、邮政、电信、移动等营业网点（不含办公），小型旅社、美容美发（面积150㎡以下），加油加气站等房屋。
（四）
民办私有的学校、托儿所、幼儿园、养老院、诊所，菜市场等房屋。
办
公
（一）
经营性办公楼、写字楼、商务楼等。
（二）
会议及公用事业、社会事业（含行政事业、科教、文体、医疗、卫生、市政公用设施、车站、码头、港口、金融、邮政通信等）等房屋。
生产（含生产性
办公）、仓储
用于生产、加工及区域内配套的生产办公、仓储，专用停车场等房屋。
四、成新系数：
（一）住宅房
建筑年代
86年以前
86年至95年
96年至2005年
2006年以后
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成新系数

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（二）非住宅房
建筑年代
76年以前
76