合肥金恒广场前期建筑规划建议报告.ppt

金恒广场(暂定名) 前期建筑规划建议报告金恒项目项目产品功能定位城市中心·智本型·花园洋房定位支撑点:和平广场区位地段优势定位支撑点:信息化、智能化创新技术定位支撑点:户型及景观优势的宣告城市中坚力量的品质社居区城市中心国际新锐创新楼盘金恒项目项目形象定位定位支撑构思:创新技术的运用 相关资质的认证 定位支撑构思:主力客户群的形象白描及圈定 合肥中产阶级的价值认同及归属感项目建筑规划建议立足点一个成功的地产项目,它必须在洞悉市场走向和客户需求的基础之上做前期规划。这样,它的规划才会是适合市场的、才会有利于销售、有利于确资金回笼,从而保证开发企业的利润及项目的价值实现>>>>> 对于前期建筑相关规划,我们认为应该围绕以下三点去予以思考: Ⅰ.项目应将户型优化调整作为工作重点; Ⅱ.项目在节能、环保及智能化等方面的新技术应用,应以不增加客户后期生活成本为前提; Ⅲ.项目位于市心,前期规划中应注重项目外在形象的提升,在社区门宇、大厅、景观、小品上做足功夫; 前期建筑规划建议方面 我们将主要从以下三方面提出我们的建议: 第一节: 项目户型优化调整建议第二节: 项目建筑材质建议第三节: 项目智能化、节能化运用建议第四节: 项目公共设施及景观、小品建议第一节: 项目户型建议 根据市场的需求对前期设计的户型进行优化调整,这将是我们前期工作中的重点。除了房型的调整,我们还建议在细节上多些人性化设计,譬如:为了更好的解决积水问题,采用“下沉式卫生间”设计,为高层建筑增加更多的光照空间,增设“空中花园”,这样在提升居住品质的同时,更可有效控制总价,加强卖点。第一节:项目户型调整建议 1-A 户型调整建议:在原户型的基础上调整成为 90 ㎡三房两厅一厨一卫两阳台第一节:项目户型调整建议 1-C 、D户型调整建议:在原户型的基础上调整成为 60 ㎡两房两厅一卫一阳台第一节:项目户型调整建议 1-F 户型调整建议:在原户型的基础上调整成为 60 ㎡两房一厅1厨1卫2阳台第一节:项目户型调整建议 2-A 户型奇数层调整建议: 在原户型基础上调整成为 110 ㎡三房两厅 1厨2卫2阳台1露台 1入户花园注:露台在交房后可更改为房间