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（商业计划书）欧洲之星商
业计划书
欧洲之星国际名品店
商业计划书
欧莱特商业运营管理 XX 公司
谨呈
2005 年 4 月
第一章 项目简介
一、 项目基本数据
项目名称：欧洲之星国际名品店－成均店
公司名称：欧莱特商业运营管理 XX 公司
总占地面积：35302㎡（独栋框剪结构高层建筑）
其中：项目用地 4231㎡
-1－-2F 大型停车场：5800㎡（180 个车位）
1F－4F 欧洲之星国际名品店：8000㎡
5F－6F 美容美体、娱乐、餐饮、健身、水疗等综合项目：3800㎡
7F—20F 现代商务办公用房：**㎡
主楼自动扶梯 2 部、载货电梯 2 部、客梯 2 部、外置式世界顶级观光梯 2 部
二、 欧洲之星国际名品店项目简介
欧洲之星国际名品店来自意大利维罗纳市，国际标准的整体规划打造的时尚
精品（奢侈品）主题商厦。项目位于成均市盐市口商圈，政府倾力打造的 CBD
中心，商家汇集，百业争席，万众瞩目的当成焦点。
项目总用地为 4231㎡，容积率为****,项目总投资达****亿元,年销售收入约
为****亿元。
欧洲之星国际名品店是壹个缔造欧美名牌的帝国。它具有欧洲文化背景，融
汇东西方文化，软硬件设施齐全，国际标准的名店旗舰航母。
即将问世的成均欧洲之星国际名品店,揉和了法国百货精粹，欧式建筑风格，
外观古朴、典雅，气势雄浑。商品来自意大利、法国等欧美国家，以最新顶
级奢侈名品系列为主旋律。品牌齐全，款式新颖是项目的突出卖点。
图壹：项目区域位置图
图二：总体规划平面图
项目总体规划图的规划说明：
欧洲之星国际名品店商品结构布局
化妆品区***㎡
壹线品牌服饰区***㎡
个性服饰区***㎡
鞋包区***㎡
昆百大珠宝区***㎡
第二章 集团公司简介
一、 集团简介
四川大地实业集团XX公司成立于壹九九八年，是壹家蓬勃发展中的投资型、
现代化的大型民营企业集团。经长期市场经济风雨的历练，其投资运营已拓
展到目前的地产业、房产业、酒业、百货业、装饰业、贸易业和广告传媒业，
且
正积极向医疗产业、教育产业、旅游产业、高农产业等其它领域拓展。
集团公司注册资本 1 亿元，总资产 8 个亿；银行资信等级 AAA。集团目前下
辖六家子公司：四川大地房地产开发有限责任公司、四川大地酒业发展 XX 公
司、成均欧莱特商业运营管理 XX 公司、四川环天装饰工程有限责任公司、四
川天网信息传媒有限责任公司和成均天网广告有限责任公司。
二、集团目标：
优质化产品、多元化运营、现代化管理、规模化效益。即：
——不断打造精品产品、奉献精品服务、塑立精品文化。
——牢固确立多产品、多平台、多模式、多领域、多途径的集团化多元发展
和运营格局。
——努力构建具有现代化、前瞻性、灵活性的集团化管理模式。
——实现包括资源效益、资金效益、资本效益、运营效益、运行效益、人才
效益、信息效益、管理效益等于内的、边际成本最低、边际效益和整合规模
效益最高的企业运营目标。
三、集团宗旨
诚信、创新、奉献。
a) 集团理念
以市场为导向、以人才为根本、以资本为催化、以管理为经纬。
b) 欧莱特商业运营管理公司简介
欧莱特商业运营管理 XX 公司隶属于四川大地实业集团，是壹家从事百货零售运
营、策划、管理的专业管理服务公司。公司总经理具有 20 多年的百货运
营策划管理经验，是香港资深的商业管理专家，其管理层是由从事多年
百货运营管理的专业人才组成，内有来自英国著名的高档零售集团连卡
佛等的执行营运管理理者。
终及追求目标
ULTRA 以让消费者选择能和其身份、地位、品位相匹配的服务为运营宗旨。
其服务精神