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土地管理法律法规知识问答.doc


文档分类:法律/法学 | 页数:约3页 举报非法文档有奖
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农(居)民建房法律法规知识问答 1 、什么叫宅基地? 答: 宅基地指农村村民的住房、附属用房( 厨房、禽畜舍、厕所等)、沼气池和小庭院用地,以及房前房后少量的绿化用地。 2 、农村哪些人可以申请使用宅基地? 答:①户口在本村的常住户, 且在本村有生产生活资料、从事生产经营活动并承担相应义务;②因结婚等原因, 确需建房分户, 原宅基地面积低于分户标准的;③因自然灾害或者实施建设规划需要搬迁的;④原房屋破旧, 宅基地面积偏小, 需要重新翻建、扩建的;⑤经县级以上人民政府批准回原籍落户, 没有住宅需要新建住宅的;⑥原有宅基地被依法征收的; ⑦法律规定的其他条件。农村宅基地只能分配给本村村民, 不得超过规定的面积, 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 3、因原宅基地面积偏小需要重新申请宅基地的, 原宅基地如何处理? 答:应由有村(土地所有者)收回,重新进行规划分配。 4 、经批准后连续二年未使用的宅基地如何处理? 答:应交还村(集体经济组织)另行安排利用。 5 、申请宅基地需要哪些材料? 答:①用地申请报告;②申请人家庭成员身份证明( 户口簿) 复印件; ③原有宅基地土地使用证;④申请人同意退出原使用的住宅用地, 并交付村(集体经济组织)重新安排使用的合同(原地翻建的除外);⑤提供标注用地位置的乡级土地利用总体规划图;⑥国土部门要求提供的其他材料(包括外地户口迁入证明、无宅基地证明、分户另行建房的分户协议、承包田地调整协议;自然村民签字或张榜公布情况资料等)。 6 、农村宅基地申请报批程序? 答: 用地申请——自然村和村讨论通过——国土所现场勘查选址——申请人提供相关申报材料——张榜公布——乡政府审核后报县政府批准——县政府批准后下发建设用地许可证——国土所及相关部门放线定界——复核验收、发放集体土地使用证。 7 、占用耕地(农用地)建房如何办理农用地转用手续? 答: 确需占用耕地( 农用地) 建房, 必须在年初提出申请, 经县国土局汇总报省政府批准后,按计划分户落

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  • 时间2016-07-28