房地产企业融资多元化问题探讨.doc

1 /10 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 房地产企业融资多元化问题探讨摘要:房地产业是国民经济发展的重要支柱,其又是一个资金密集型产业,对资金的需求量大,且对资金的使用周期也长。在目前局部地区已经出现房地产业泡沫的情况下,要改变单一依赖银行贷款的融资模式,建立符合国情的多元化房地产融资体系,促使房地产业健康发展:构建多层次的房地产企业融资体系;建立房地产业风险控制体系;建立相关房地产企业融资多元化的保障体系。中 国论文网/view- 关键词:房地产企业;融资;多元化;措施中图分类号: F83 文献标识码: A 文章编号: 1005-913X09-0182-02 由于房地产业是一种资金密集型产业,其投入大、风险大、产出高的性质,决定着房地产业高度依赖金融市场的协调。而目前相对不健全的房地产融资市场,势必会影响房地产业的发展。为了应对融资难对房地产企业发展的约束,房地产企业纷纷开始探索多元化的融资渠道,在房地产业内,融资也是最受关注的问题,房地产业发展的关键也在于多元化的融资渠道能否尽快建立。 2 /10 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 一、房地产企业融资的现状及问题分析当前房地产企业融资的主要方式当前国内房地产企业融资主要依靠信用贷款,但单纯的依赖银行信用贷款的融资模式会严重制约房地产业的健康发展。国内房地产企业的融资市场发展较为滞后,在房地产股票市场、债券市场的发展上整体处于落后状态。从房地产企业融资状况来看,当前大部分房地产企业自身资金不足,融资方式单一,经营资金过于依赖银行信用贷款,这不仅影响着房地产业的健康发展,也为金融市场体系带来不稳定因素。房地产企业为了更好地适应金融市场的变化,需要向多元化的融资模式发展,比如房地产投资信托基金和上市、债券融资等方式进行融资。从房地产企业融资来源来看,国内房地产企业融资渠道不够充足,有待发展和提升,如果健全多元化的融资渠道,国内房地产业的发展前景还是很乐观的。从房地产企业的融资方式来看,国内房地产企业的主要融资方式是间接融资, 这样的融资方式主要是受国家政策的影响,在房地产业内,一致认为融资方式、渠道的限制是影响房地产业发展的主要因素,改变间接融资方式是改善房地产业发展空间的前提条件,在国家宏观调控下要致力于发展房地产融资的多元化才是房地产业发展的出路。 3 /10 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 在这样的思想下,部分房地产企业开始探索多元化的融资模式,特别是近年来,在房地