房屋建设工程质量通病预防措施.doc

房屋建设工程质量通病预防措施一、目的针对目前, 在一些房建工程移交后的一个时期内, 不同程度地暴露屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量问题, 为了防止出现类似问题,现特制定《房屋建设工程质量通病预防措施》来进行预防。二、使用范围本措施适用于所有房屋建筑工程。三、职责 1 、工地技术员在编制《分项工程作业指导书》时对可能出现的质量通病进行分析,并制定预防措施。 2、对批准的预防措施, 技术员对施工班组进行技术交底, 并要求班组做出样板工程,经技术、质量管理人员认可后,进行施工。 3 、工地技术员、施工员、质检员对制定的预防措施的实施情况进行跟踪,对跟踪结果进行总结。 4 、工地质检员进行实施质量的检查,确保措施实施的质量,真正起到预防通病的作用。 5、工地、工程部的专工对实施结果进行分析并从技术层面加以改进。 6 、质保部专业工程师对过程进行监控,确保预防措施实施的持续性和有效性。四、实施措施 1、原材料的预控 2、对进场的原材料和构配件必须按规范规定进行检验、试验和复试, 未按规范规定进行复试或复试不合格的原材料不得用于工程施工。 3 、工程采用新材料时,必须有合格证、有效的鉴定书,同时应进行必要的检测。 4 、原材料、构配件的试验和检验必须坚持监理的见证取样。 5 、墙体裂缝的预防 6、砌筑砂浆用砂的含泥量, 对于水泥砂浆和强度等级不小于 M5 的水泥混合砂浆, 不得超过 5%; 对于强度等级小于 M5 的水泥混合砂浆, 不得超过 10 %。 7、多孔粘土空心砖上墙前应浇水湿润, 上墙砌筑时含水率宜为 10~ 15 %(含水率以水重占干砖重的百分数计)。 8、砂浆拌成后和使用时, 均应盛入贮灰器中, 如砂浆出现泌水现象, 应在使用前再次拌合,严禁使用落地灰进行砌筑。 9 、砂浆应随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后 3h和 4h 内使用完毕,如当施工期间最高气温超过 30℃时,必须在拌成后 2h和 3h 内使用完毕。 10、填充墙砌至接近梁底、板底时, 应留有一定的空隙, 填充墙砌筑完并间隔 15 天后, 方可将其补砌上, 或采用微膨胀混凝土嵌填密实; 补砌时双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 11 、砌体结构砌筑完成后宜 30 天后再抹灰。 12 、通长现浇钢筋混凝土板带必须一次浇筑完成。 13、框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数, 不得使用膨胀螺栓, 不得折弯压入砖缝。 14 、钢筋混凝土现浇楼板裂缝的预防 15、混凝土采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响小的外加剂(大厂生产) ,其减水率不得低于 8 %。 16 、预拌混凝土的含砂率应控制在 40 %以内,每立方米粗骨料的用量不少于 1000kg ,粉煤灰的掺量不大于按试配配合比确定,但不宜超过 15 %。 17 、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面, 设置间距不大于 300mm 的钢筋保护层垫块并进行梅花形布设,在浇筑混凝土时保证钢筋不移位。 18 、现浇板中的线管必须设置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上) , 交叉布线处应采用线合,线管的直径应小于 1/3 板厚,沿预埋管线方向应增设φ ******@150 、宽度不小于 450mm 的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 19、现浇板混凝土浇筑尽量采用平板式振捣器振捣, 在混凝土终凝前进行二次压抹。 20、现浇板浇筑后, 在终凝后进行覆盖和浇水养护, 养护时间不得少于 7d ,对掺有缓凝型外加剂的混凝土,不得少于 14d 。 21 、现浇板养护期间,当混凝土强度小于 时,不得进行后续施工。当混凝土强度小于 10Mpa 时, 不得在现浇板上吊运、堆放重物。 22、模板支撑的选用必须经过计算, 除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性,必须按规范要求控制拆模时间。 23、施工缝的位置和处理, 后浇带的位置和混凝土浇筑严格按设计要求和施工方案进行。后浇带的混凝土浇筑宜采用微膨胀混凝土。五、防水楼地面裂缝、渗漏的预防 1 、上下水管道套管及预留洞口坐标位置必须正确。套管高出建筑层 50mm ,洞口形状为上大下小。 2、管道安装前, 楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁必须先做毛化处理,再均匀涂一层 401 塑料胶,然后用砂喷洒均匀。 3 、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清理干净、毛化处理、涂刷掺胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分两次浇筑, 先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处,待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验, 无渗漏后用掺人抗裂缝防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后在洞口处进行 24 小时蓄水试验。 4、防水层施工前应将楼板四周清理干净, 防水层的泛水高度≥ 300mm 。 5 、地面找平层向地漏放坡 1