资产评估-机器设备.pptx

资产评估准则
——机器设备
起草说明机器设备评估方法及风险浅析机器设备的分类机器设备评估的程序机器设备评估特点总结
一、制定机器设备评估准则的必要性    机器设备是现代社会生产、工作中的重要资产，是企业资产的重要组成部分。机器设备评估是资产评估的重要领域，无论是单独评估，还是作为企业价值评估中的组成部分，合理发现机器设备的价值对于促进交易、顺利实现评估目的具有重要意义。制定机器设备评估准则对于完善准则体系、规范相应行为、指导实践、提高执业水平都具有重要意义。
二、国内外机器设备评估规范情况分析    机器设备评估是资产评估的重要领域之一，国际评估准则委员会以及美国、欧洲等国家的评估协会都制定了相关准则，以规范机器设备评估行为。美国机器设备评估及技术特别委员会出版的《机器设备评估》（Valuation of Machinery & Equipment）是目前机器设备评估领域的重要理论文献；厂场设备评估指南是国际评估准则体系10个评估指南之一；英国皇家特许测量师学会的《评估与评估手册》（RICS Appraisal and Valuation Manual）第6部分是关于机电设备和装置的评估。
三、起草指导思想    资产评估准则制定工作是一项复杂的系统工程，需要根据理论和实践的发展水平，对资产评估的共性问题进行规范，也需要对各种类别和各种目的的特别业务进行分层次、分类别的指导和规范。因此准则制定中必须处理好各种关系，以取得良好的预期效果。
以上我们主要知道了机器设备这项准则的起草缘由，了解了财政部颁发资产评估准则的大概意义，以下作点具体说明。   《资产评估准则—机器设备》准则分“总则”、“基本要求”、“操作要求”、“评估方法”、“披露要求”和“附则”。    “总则”主要内容包括：制定目的和依据；机器设备的定义；机器设备评估的定义；适用范围。    “基本要求”主要内容包括：机器设备评估准则与其他准则的关系；从事机器设备评估应当具备的基本知识、经验和专业胜任能力；某一专业领域能力不足时的补救措施；以及如何利用专家工作。    “操作要求”主要内容包括：评估目的；评估对象；评估范围；前提假设；价值类型；现场调查及市场调查。    “评估方法”主要内容包括：机器设备评估时使用成本法、市场法和收益法的基本要求。    “披露要求”主要内容包括：评估报告出具的基本要求；评估报告的披露和具体要求；评估报告附件。    “附则”主要明确生效日期。
机器设备评估方法及风险浅析　　在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。　　机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同或不同的评估目的，所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。
一、市场比较法　　市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。
二、收益法　　机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。　　使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。
三、成本法　　重置成本法是机器设备评估最常用的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的