案场物业服务合同书模板.doc

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案
场
物
业
服
务
合
同
书
工程案场物业效劳合同书
委 托 〔以下简称甲〕
单位名称：
法定代表人：
注册地址：
：
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联系：
受委托〔以下简称乙〕
单位名称：
法定代表人：
注册地址：
：
联系：
资质等级：
证书
根据中华人民国有关法律、法规、政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲委托乙对工程案场提供物业效劳的有关事宜达成一致意见，特订立本合同。
1、总那么
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，并按照本合同约定的模式为本工程案场提供物业效劳。
，本工程案场因销售而产生的收益、风险及后果。
，均应遵守中华人民国的法律、法规及地政府的有关条例。
名词释义
，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否那么，以下名词具有下文所赋予之含义：
：指坐落于，定名为“〞的建筑群体，由售楼处主体、样板示区、配套建筑/区域、室外景观示区及公建等局部组成的营销区域整体。
：指本工程案场销售过程中的来访者及业主。
：指乙承受甲的委托为本工程案场提供物业效劳所派出的管理人员。
：指乙承受甲的委托为本工程案场提供物业效劳而获得的，由甲定期支付的效劳费用。甲所支付的物业管理费包括：根底效劳总本钱〔包括根底人工本钱、行政管理费用、设备设施运行费用、清洁绿化费用、秩序维护费用、接待相关费用等〕、管理者分摊和税金等
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。将酬金改为物业效劳费，并调整费用组成的描述
，凡提及任立法之处，须理解为中国政府或本工程案场所在地政府最新制定并已发布执行的法律、法规。如法律、法规的修改使任一的经济利益发生重大变化时，双应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双根据本合同所享有的利益。
3．物业效劳形式
，并与甲对案场的家具及配饰进展核查登记、拍照存档，验收交接清单需双派出被授权人签字确认，作为本合同的。
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，须以工作联系单的形式予以表达。甲乙双召开一次以上例会，乙案场负责人至少出席例会一次，防止穿插管理。
，以便确认工作效果和改善工作中的缺乏局部，日甲书面形式回复乙。如甲在规定日期未回复乙，将视为甲对乙所做工作容认可。
，增、减物业效劳人员，应提前日书面知会乙，经双签字同意后实施，并在合同款相应增、减由甲支付的所有相关费用。
4．物业效劳围和容
：本工程案场区域的售楼处主体、样板示区、配套建筑/区域、室外景观示区及公建等。
〔包括但不限于此〕:

，并组织实施。
对案场区域进展每月定期巡检，根据双确认的巡检结果确定所需进一步完善效劳要求并交甲，甲将根据工程实际情况对乙提出的合理问题予以改善。
，组织落实。
，招聘、配置员工，培训后到达要求后可上岗，有特殊岗位上岗要求的，需持有特种作业上岗证上岗
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，包括组织机构，人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。
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