二手门市房怎么出售？二手房出售要缴纳哪些税？.docx

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二手门市房怎么销售？二手房销售要缴纳
哪些税？
导读:本文介绍在房子卖房， 交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
当手里宽松之后，人们自然想过更好的生活，所以会想方设法的改变自己生活的环境，可是现在的房价都比较贵，因此人们都会选择销售二手房，然后再购置新房，这样做能够减少经济压力。对于二手市房的销售，无论是卖家仍是买家都需要缴纳一定的费用，二手房销售要缴纳哪些税？二手门市房怎么销售？下文会给你们一一介绍。
二手门市房怎么销售？
第一步，进行销售咨询，您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪企业等有关信息渠道，认识您所要销售的房子是否具备上市条件，认识房子所在地区二手房的平均销售价钱；个人销售和委托房地产经纪企业代理销售有何差别；认识交易流程、有关税费和必须提供的所有有关手续等。
第二步，确定销售价钱，通过第一步的咨询，可根据您的房子位置、楼层、朝向、装饰状况等综合条件，确定您的销售价钱。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。
第三步，选择销售方式，这有两种可供选择：自行寻找
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买方销售，委托房地产经纪企业代理销售
如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，
并能保证交易安全。 此种方法，防止了经纪企业的代理成本，
使您的销售过程全部在自己的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全，只要您选择一家具有代理资质的房地产经纪企业并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪企业办理。
第四步，发布销售信息，如果您选择自行销售，您可在网络或报纸上发布您的销售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪企业代理字样。您可能会接到较多的询问电话，影响您的正常生活和工作。所以，怎样登记您的联系方式，至关重要。如果您选择了经纪企业代理销售，经纪企业将代理发布您的销售信息。
第五步，磋商和签约，当有客户决定购置您的房子后，您就能够与买方磋商、签定合同了。在合同中应根据您与买方磋商的内容，详尽、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房子交托的时间和方法以及安全交易条款。
合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠葛后的法律解决途径。由经纪企业代理买卖的，买卖双方还应与经纪企业签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。
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第六步，产权交易，签署了买卖合同，交易双方即可携
带有关手续到房子所属区、县房地产交易部门办理产权交易
手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房子产权是否具
备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房
地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳有关税费，
买方领取房子所有权证。
二手房销售要缴纳哪些税？
（一）买方缴纳
1、交易服务税：按成交