长安区沣峪湾欢乐谷项目.doc

一、总论

项目名称:西安市长安区沣峪湾欢乐谷项目
项目开发单位:西安市沣峪湾欢乐谷娱乐有限公司(暂定名,由南阳市中阳实业开发有限公司出资成立)
项目主要建设内容:利用沣峪口沣河河段进行大型休闲娱乐旅游项目开发。项目建设主要内容有:
(1)水上漂流设施;
(2)户外运动设施建设(包括野外攀岩、CS对抗、野外拓展等);
(3)水上乐园(包括冲浪、游泳,滑道、沙滩浴等);
(4)星级宾馆(休闲娱乐)。
项目建设地址:西安市长安区滦镇沣峪口沣河
可行性研究报告编制依据
n《风景名胜区规划规范》(GB/50298-1999)
n《风景名胜区管理暂行条例实施办法》,建设部
n《旅游规划通则(GB/T l8971—2003)》
n《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(GB/T17775—2003)
n《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003)
《森林公园管理办法》林业部
《全国和区域旅游规划的方法》国家旅游局
 《综合规划》世界旅游组织
n《中华人民共和国森林法》
《中华人民共和国环境保护法》
  《中华人民共和国土地管理法》
  《中华人民共和国文物保护法》
n《中华人民共和国水资源保护法》
《中华人民共和国水污染防治法》
  《国务院办公厅关于加强风景名胜区保护管理工作的通知》
n《旅游发展规划管理办法》
《中国旅游业发展“十五”计划和2015年、2020年远景目标纲要》
实地考察获取
项目总投资估算:22500万元
资金筹措:自筹资金

●良好的国内外环境
当前,全球旅游业迅速发展,已成为居世界第一大产业,逐步成为人们生活中的重要组成部分,并且被认知为一种生活时尚。我国目前总体上进入了工业化中期阶段,随着城市化进程的加快、人民生活水平的提高,消费结构也快速升级,体验旅游成了城市居民的一个新的消费需求和一种新的生活方式,越来越多的城市居民开始崇尚自然、回归自然、享受自然。体验旅游就是在这种背景下快速兴起和发展的。本项目体验性强,迎合了绿色旅游、生态旅游的大趋势,顺应城乡新的消费理念,具有广阔的发展前景。
●独特的旅游资源
项目区坐落在秦岭北麓,西安市南部,属长安区滦镇,秦岭作为亚洲天然氧吧,生态环境怡人,自然旅游资源及其突出,西安作为十三朝古都,古迹众多。本区域内森林覆盖率90%以上,生物资源种类繁多,山溪飞瀑、奇松怪石天然成趣,苍松茂林青翠欲滴。春季山花烂漫,秋季果满枝头,冬季银装素裹,盛夏气候凉爽,为避暑游览胜地。是一处不可多得的旅游景区。这里没有任何工业污染,流经项目区的沣河段水质清澈,是进一步开发水上活动及河畔度假不可多得的宝地。项目区空气质量优良,交通便利,距西安市中心20公里,对于观光、休闲、康体等旅游活动的开展极为有利。
●省、市、县各级人民政府及有关部门对旅游业的重视
陕西作为旅游强省,各级政府对发展旅游业十分重视,已把旅游业作为全省国民经济重要的增长点和支柱产业优先发展,西安市现已出台《沣河流域综合保护利用规划》,拟将沣河沿线区域建成集休闲度假、文化旅游、高尚居住、高新产业为一体的城市发展新区。
本项目的提出及资源的整合开发和有效利用,必将会大力促进这一规划的实施进程。
●符合长安区“‘西安·西部最佳;长安·西安领先’,把长安建成具有国际竞争力的生态文化科教新城”的发展目标。
长安区“一带九园”的功能布局发展潜力巨大,本项目通过对区域内生态植被的恢复和保护,依托得天独厚的自然资源在全国范围内的知名度,借势而上,营造出高品质的生态文化旅游示范区,给长安区打造具有国际竞争力的生态文化科教新城战略添枝加叶。
3、建设目标
●根据当前游客的需求和区域的特殊条件,本项目的战略定位和目标是:
●建成原生态环境为特色,以假日旅游为主的休闲度假避暑娱乐中心;
●以新奇特、高标准、高品位为原则,建设西北地区大型精品水上休闲娱乐中心;
●提升西安市南线旅游内涵,与周边国家级风景区实现产品互补,相互连动。推动该区域发展成为西安地区新的旅游经济亮点;
●促进地方产业优化升级和农民增收,带动旅游区的环境、经济、社会效益得到统筹发展。
二、项目建设的意义

沣河发源于秦岭,最终向北汇于渭河,,是长安八水中的一条,有着独特、深厚的历史文化底蕴。她有高冠河、太平河、沣河三条较大支流,流域面积1460平方公里,。
长安区位于关中平原中部,秦岭北麓,东临蓝田县,南接宁陕、柞水县,西与户县接壤,北和雁塔、灞桥区为邻,从东、南、西三面拱围西安市区,。总面积 1580平方公里,耕地87万亩,辖10个街道办事处,15个乡镇,