第三章可行性研究与投资决策.ppt

可行性研究与投资决策主要内容 1、可行性研究的编制依据和工作步骤 2、项目评价基础数据分析 3、财务评价的静态分析法和动态分析法可行性研究的编制依据和工作步骤可行性研究的编制依据和工作步骤一、一、《《报告报告》》编制依据编制依据??项目建议书项目建议书( (初步可行性研究报告初步可行性研究报告) )及其批复文件及其批复文件??国家和地方的经济和社会发展规划;行业部门发国家和地方的经济和社会发展规划;行业部门发展规划展规划??国家有关法律、法规、政策国家有关法律、法规、政策, ,有关机构发布的工有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额程建设方面的标准、规范、定额??中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书??编制编制《《报告报告》》的委托的委托投资投资前期前期项目设想项目设想项目选定项目选定项目准备项目准备项目评估项目评估机会研究机会研究初步可行性研究初步可行性研究可行性研究可行性研究项目评估与决策项目评估与决策二、可行性研究的工作步骤三、可行性研究报告的内容第一部分:总论第二部分:产品市场需求与拟建项目规模第三部分:条件分析第四部分:环境保护第五部分:经济分析评价第六部分:结论项目评价基础数据一、概述(一)项目评价的含义(二)项目评价的分类 1、财务评价 2、国民经济评价 3、社会评价二、项目财务评价 1、财务评价的程序(1)确定项目的财务成本和收益、资金筹集计划,编制项目的预算财务报表进行比率分析。(2)编制项目成本收益表,计算项目净现值和项目内部收益率。(3)进行不确定性分析。(4)编制项目财务评价报告。 2、财务分析的基础数据一是生产经营的产品销售收入。产品销售收入取决于:产品的销售量和产品的销售价格。二是财务支出(费用)。 i ni iPQS??? 1建设项目总投资建设投资流动资金投资建设期利息固定资产投资固定资产投资无形资产投资无形资产投资递延资产投资递延资产投资工程费用工程费用其他费用其他费用预备费用预备费用建筑工程费建筑工程费设备购置费设备购置费安装工程费安装工程费总成本费用的估算总成本费用= 外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用外购原材料、燃料动力成本估算原材料(燃料动力)成本=全年产量×单位产品原材料(燃料动力)成本工资及福利费估算年工资成本=年人均工资×职工总数