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哈尔滨市商品住宅价格影响因素的计量经济分析.pdf


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第卷 东 北 农 业 大 学 学 报 会 科 学 版 . .
年 月 ’
哈 尔 滨 市 商 品住 宅 价格 影 响
因素 的计 量 经 济 分 析
郑园园 宋 戈 李轩修
东北农 业大学 ,黑龙江 哈尔滨
摘要 文章以哈尔滨市市 区普通 商品住宅为研究对象,利用哈 尔滨市 年 的
数据 ,从房地产价格形成机制 出发,运用计量经济学的理论,通过 软件建立哈尔滨市商
品住宅 价格 的计 量经济模 型 ,分 析 了各 主 要影 响 因素对 房地产 价格 的影响方 向 、影响程度 和作
用方式,为政府、开发商、居民提供重要的决策支持,对于制定有效 的宏观调控政策具有重要的
意义 。
关键词 哈尔滨市;商品住宅价格 ;商品房价格影响因素
中图分类号. 文献标识码 文章编号
商 品住 宅 的价 格 是住 宅 市 场 的核 心 ,它 不 仅 支配 收 入 年 均 增 长 .% ,是 房 价 增 速 的 .
与人民生活紧密关联 ,也是还关 系到国家的经济 倍 。
发展 。年 国家 出 台 了一 系 列 的 房 地 产政 策
二 、哈尔 滨市 商 品住 宅 价 格计 量 经 济 模型 的
调控 房地产 市 场 以达 到稳 定 房 价 的 目的 ,由于 政
建 立
策的一刀切和商品住宅市场 的区域性这一矛盾,
我们更应该认真研究商品住宅价格的客观实际 , 一 指标 的选取

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