小额贷款未还清会影响房屋贷款的申请吗？.docx

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
小额贷款未还清 会影响房屋贷款的申请
吗？
导读:本文介绍在房屋买房， 公积金贷款的一些知识事项，如
果觉得很不错，欢迎点评和分享。
最近朋友遇到了麻烦事：他想要贷款买房，人民银行征信没问题，且购房贷款需要满足的各种条件也都符合，但是在贷款的时候还是被银行给拒绝了。朋友百思不得其解，后来才发现房贷被拒的原因竟是：名下还有小额贷款未还清。
一、到底应该如何看待小额贷款呢？所谓“不上征信”的小额贷款真的可以相信吗？
首先，如果你实在要办理小额贷款的话，最好在网上查询一下公司性质，看看其经营范围是否有“小额贷款”。其次，小额贷款一般额度不高，但是利息较高，比央行基准利率甚至高出几倍。
另外，小额贷款操作流程也会比较复杂，需要提供的资料也会比较繁琐，因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。提醒！网上可以直接申请的大部分为小额贷，小伙伴们点击的时候要慎重。还有，小额贷大多打着“银行放款”的名义，实则不是的。
最后，很多小额贷款声称“不上征信”。然而实际上，征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种，人行征信为
知识常识分享
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人所熟知，于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不
上征信”，但是要知道，一旦上了鹏元征信纪录，那么也是
有可能会影响到房贷的申请。
总之，小额贷款利率高，还隐藏各种风险，如果不是万
不得已，尽量不要办理。
二、那么我已经办理了小额贷款，可怎么办呢？
1、尽快结清已办理的小额贷款
不论办理的金额以及期限，一般贷款都是可以提前结清
的。在通常情况下，小额贷款结清时会有一部分罚息，且签
合同时会附有一张还款计划表，上面会清楚写明每一期还款
金额以及每一期提前结清应还款金额，只需对照合同来即可。
想要提前还款的话，可以联系当时给你办理小额贷的业
务员或者致电其公司客服确定还款金额以及还款方式。注意，
还完款后，一定要向相应的小额贷款公司索要结清证明。这
是你结清贷款的凭证，同时也是你后面贷款买房、符合条件
的凭证。
2、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷
首先，征信系统一般是每个月 25号更新，结清小额贷
款之后也是当月的 25号更新征信。
其次，一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请
其他贷款，因此如果不是很着急办理贷