小额贷款未还清会影响房屋贷款的申请吗?.docx


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买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢
小额贷款未还清 会影响房屋贷款的申请
吗?
导读:本文介绍在房屋买房, 公积金贷款的一些知识事项,如
果觉得很不错,欢迎点评和分享。
最近朋友遇到了麻烦事:他想要贷款买房,人民银行征信没问题,且购房贷款需要满足的各种条件也都符合,但是在贷款的时候还是被银行给拒绝了。朋友百思不得其解,后来才发现房贷被拒的原因竟是:名下还有小额贷款未还清。
一、到底应该如何看待小额贷款呢?所谓“不上征信”的小额贷款真的可以相信吗?
首先,如果你实在要办理小额贷款的话,最好在网上查询一下公司性质,看看其经营范围是否有“小额贷款”。其次,小额贷款一般额度不高,但是利息较高,比央行基准利率甚至高出几倍。
另外,小额贷款操作流程也会比较复杂,需要提供的资料也会比较繁琐,因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。提醒!网上可以直接申请的大部分为小额贷,小伙伴们点击的时候要慎重。还有,小额贷大多打着“银行放款”的名义,实则不是的。
最后,很多小额贷款声称“不上征信”。然而实际上,征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种,人行征信为
知识常识分享
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人所熟知,于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不
上征信”,但是要知道,一旦上了鹏元征信纪录,那么也是
有可能会影响到房贷的申请。
总之,小额贷款利率高,还隐藏各种风险,如果不是万
不得已,尽量不要办理。
二、那么我已经办理了小额贷款,可怎么办呢?
1、尽快结清已办理的小额贷款
不论办理的金额以及期限,一般贷款都是可以提前结清
的。在通常情况下,小额贷款结清时会有一部分罚息,且签
合同时会附有一张还款计划表,上面会清楚写明每一期还款
金额以及每一期提前结清应还款金额,只需对照合同来即可。
想要提前还款的话,可以联系当时给你办理小额贷的业
务员或者致电其公司客服确定还款金额以及还款方式。注意,
还完款后,一定要向相应的小额贷款公司索要结清证明。这
是你结清贷款的凭证,同时也是你后面贷款买房、符合条件
的凭证。
2、结清小额贷款之后,再按要求办理按揭房贷
首先,征信系统一般是每个月 25号更新,结清小额贷
款之后也是当月的 25号更新征信。
其次,一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请
其他贷款,因此如果不是很着急办理贷
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