{财务管理投资管理}中国第大道投资分析手册.pdf

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{}中国财务管理投资管理
第大道投资分析手册
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目录
第一部分：第一大道投资收益分析
第二部分：第一大道投资风险分析
第三部分：第一大道良好的退出机制
第一部分：第一大道投资收益分析
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投资手段 回报率 风险 优点 缺点
银行存款 1-2% 无 保本，流动性好 低回报
国债 [3-4%] 很小 一般 和银行区别不
大
股票 5%（假定按 20 股价可能大幅 股价有上涨空 风险大，对公
倍市盈率购入， 波动，公司可能 间，流通性好 司和股票真实
即便 100%盈利 倒闭，使股票一 价值很难判断
用来派息） 钱不值
房地产 10%（假定不作 房价可能波动， 回报率高，银行 流通性不如股
按揭），如按揭 有时可能租不 价格按揭支持， 票
则更高 出去 风险比股票小
结论：
在高回报、高风险的投资选择中，房地产的优越性是显而易见的。

表一
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项目 计算
单价