{财务管理投资管理}中国第大道投资分析手册.pdf


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文档介绍
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{}中国财务管理投资管理
第大道投资分析手册
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目录
第一部分:第一大道投资收益分析
第二部分:第一大道投资风险分析
第三部分:第一大道良好的退出机制
第一部分:第一大道投资收益分析
1.买房作为投资手段与其它几种投资手段的比较:
投资手段 回报率 风险 优点 缺点
银行存款 1-2% 无 保本,流动性好 低回报
国债 [3-4%] 很小 一般 和银行区别不

股票 5%(假定按 20 股价可能大幅 股价有上涨空 风险大,对公
倍市盈率购入, 波动,公司可能 间,流通性好 司和股票真实
即便 100%盈利 倒闭,使股票一 价值很难判断
用来派息) 钱不值
房地产 10%(假定不作 房价可能波动, 回报率高,银行 流通性不如股
按揭),如按揭 有时可能租不 价格按揭支持, 票
则更高 出去 风险比股票小
结论:
在高回报、高风险的投资选择中,房地产的优越性是显而易见的。
2.标准情况下第一大道写字楼投资收益测算
表一
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项目 计算
单价
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