委托动拆迁、市政配套协议书范本新.docx

编号:FS-HT-05018
委托动拆迁、市政配套协议
书新
Entrusted demolition, municipal support agreement new
甲方：
乙方:
签订日期： 年 H
编订:FoonS
土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值 ，地块范围内高低差小于。
乙方在 年 月 日交地时，同
时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容 量为：供水 供电;直线电话。
乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让 地块内因道路分割为两地块的各自红线边缘。具体接 口位置的确定，由甲方在签约后六个月内通知乙方。
在本协议书签订后三年（即三十六个月）内， 乙方须完成大市政配套。具体容量为：总用水量：
;雨水量： ;电话总装接容量： ; 总排水量： ;煤气总用量： ;总用电装 容量：。
第三条 乙方接受甲方的委托，并保证按甲方与
司配套合同的限期要求完成动拆迁和市政配 套工作。对此，乙方将另行出具由法定代表人和项目 负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。
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FS-HT-05018 （承诺保证书内容详见附件1 ）
第四条根据 屋土地管理局对全市地价
的平衡，区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方 米 元（大写：•美元），容积率为
万平方米/公顷，地块内可建总建筑面积为 平
方米。批租总地价为 美元（大写:美元）,
其中 &分即 美元（大写： 美元）
作为出让金，由 司直接缴付给 房屋土
地管理局。另 S分即 元（ 美元）
作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定的期限 汇人甲方指定的银行账户。其中的 计 美
元（■美元）作为甲方城市建设基金归甲方所有。
第五条 因本地块前期开发成本大，甲方已与公 司在配套合同所确定的动拆迁和市政配套费用外，达 成动拆迁和市政配套的补偿协议，补偿费以可建总建 筑面积每平方米 元（大写： 元）计， 共•美元。（美元）,甲方同意此笔补偿费 全部由乙方统一用于履行本协议。
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第六条上述第四、五条两项费用合计为
美元（大写：元），即为乙方履行本协议的总 费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以此总 费用包干使用。此外，不再向甲方提出任何费用要求。
第七条 甲方收到 司的美元进入自动结 汇账户，由结汇银行按收款当天美元与人民币的汇率 结算***民币。甲方应及时将收款和结汇情况通知乙 方。甲方用结汇后的人民币向乙方支付动拆迁和市政 配套费用。
第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单 位发生过合作开发关系，并先后签订过有关协议，约 定该地块前期开发的分部分项的开发和权利义务关系， 甲方视乙方为履行本协议的总包单位，有关单位为分 包方。现乙方已与各有关单位达成协议，约定：乙方 与各有关单位原签订的协议中有关各方承担相应动拆 迁内容不变。乙方应按协议的规定，在各有关单位完 成各自相关的动拆迁、市政配套工作后支付相应的费 用。乙方与各有关单位的协议及原合作合同作为本协
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议的附件二。
第九条为确保本协议和甲方与 司所签
配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方对因履 行本协议所获得的动拆迁、市政配套费用的使用区别 不同情况进行监管。但此种监管不否定乙方独立履行 本协议的主体地位。
第十条甲方根据与 司所签配套合同中
规定的数额及付款进度按以下不同的情况对归乙方使 用的动拆迁和市政配套费用进行监督、管理：
（一） 甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本 协议的动拆迁、市政配套资金的监管，适用计划用款、 专款专用、按形象进度付款的原则。
（二） 根据甲方与日本方签订的配套合同规定的 动拆迁及市政配套费用的付款进度，乙方提前编制用 款计划报甲方认可。经甲方认可的用款计划，是甲方 拨付本协议规定的全部动拆迁和市政配套费用的依据。
（三） 乙方作为总包方与作为分包方的各有关单 位的前期费用，由乙方与各分包方直接结算。为减少
编号 FS-HT-05018 流转环节，确保资金的专款专用，乙方支付各分包方 的费用，由甲方按乙方编制的用款计划拨付乙方并由 乙方直接背书给各有关单位。
（四）乙方实施动拆迁和市政配套工作的管理费、 利润以及前期垫付资金等费用，则由甲方按乙方编制 的用款计划直接拨付给乙方。
第^一条甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市 政配套工作的进度和质量有权进行监督、管理，并有 否决权，即当乙方履行本协议进度严重脱期，质量明 显不符合要求，并影响甲方与 司签订的配套 合同的正常履行时，甲方有权单方面终止本协议，并 直接委托其他单位继续履行本协议，由此造成的损失 均由乙方负责。乙方同意接受甲方的监督、管