迅地地产6.春晓商业广场售楼部100问基本纲要24.doc

售楼部200问基本纲要
说明：200问由双方按此纲要共同确定。
一、   概况
1、小区名称、组团名称、以及各栋？
东方花都；A组团：多层14栋、小高层2栋,B组团,12
工行、交行、建行、信合（附近）光大银行等（竹叶山）
4、现有肉菜市场？
二七则路
5、饮食？
梦天湖
6、娱乐？
7、宾馆？
7、邮政、电信局？
花桥邮局（三眼桥车站），中国联通（竹叶山）
8、医院？
一六O一医院（黄埔路口）;空军雷达学院内部医院
9、药店？
10、            购物商场？
武汉口商业大楼(花桥二村)
正大超市（本小区有免费专车接送）
12、幼儿园、小学;中学？
(1)           地址：（育才）花桥一村（招商银行正对面），（七一中学）本小区后。
(2)           电话：（育才）82602935(幼)、82620928(小)、82624997(中)，（七一）82909891
(3)           联系人：（育才）高院长
(4)           收费：保交费1年3000元，保育费和杂费160+
(5)           规模：国家级重点试点模范学校.
(6)           性质：国立
(7)           录取方式 （小学）填表申请 每年5月份面试，（中学）现不招
 
四、建筑：
1、楼体为何结构？基础为何种基础？
主体为框架结构，基础为深基础----振动沉管灌注桩。
2、楼板的厚度？
100米~120米。
3、楼体高度？层高与净高分别为多少？
多层楼高；
11、            是否隐梁、隐柱设计？房间内梁高度？
异性框架、隐梁、隐柱、房间内无梁；；
4、山墙厚度？
250MM
6、给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？
给水为PPR管，排水为UPVC管。
7、实用率？
8、有否天然气管道？
管道煤气进户
9、楼宇的外墙为何材料？什么颜色？
外墙涂料，蓝色
11、            如何处理防水层（屋顶、多水房间）？
屋面SBS柔性防水，卫生间聚***脂防水
12、            楼宇抗震等级？
6级抗震设防。
13、            室内多水房间的标高较其它房间的标高低是如何实现的（是否为降板）?
降
14、            空调水的排放是做如何处理的？
PVC管收集冷凝水，集中排放至小区两面水系统。
 
 
五、室内：
1、楼梯间装修标准？
跳步水泥砂浆、收光（是否贴地砖待定），墙高、顶棚乳胶漆饰面
2、入户门与房间门的尺寸？
入户门 1000mm×2100mm卧室门 900mm×2100mm厨卫门800mm×2100mm
3、每户供电最大负荷为多少？
复式住宅12KW，其它8KW
4、楼梯间照明系统？
楼梯间设有公共照明系统
5、每户可带装修？装修标准？
6、业主可否更改隔墙？
可以合理更改
7、窗可为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？玻璃厚度？
凸窗窗台高450MM。
5MM
8、房内各种接口布置（有线电视、电话）？
,客户可以根据实际需要,从箱内引入有线电视,宽带通信.
9、房间内各种电器开关为何种品牌？
TCL普通型
10、            可否安装防盗网？
不可,楼体外观属于发展商.
11、            是否预留空调机位？
是
12、            房内插座分布情况？（指数量、位置、品牌）
插座分布齐全,每间房间包括阳台都有,至少28个,品牌TCL普通型.
 
六、发展商承诺
1、房产证几时办理？几时可以拿到？
2、可否外销？外销可否做按揭？
3、可会提供业主质量保证书？
可
4、预售证编号、
5、物业管理公司提供哪些服务？
见附件.
6、按揭银行？按揭年限？
一期为中国工商银行武汉天安支行,七成二十年(二期待定)
7、付款方式？
一次性付款,分期付款,银行按揭,公积金
 
注：有关楼盘推广形象部分待广告公司确定后三方共同确认。
附件:
Ø        建筑本体共用部位 共用设施设备与物业规划内的市政共用设施 配套服务设施的维修 养护和管理,充分发挥原有设计功能,确保使用安全 舒适 方便;
Ø        对小区实行封闭式安全管理,全天24小时三班轮值,全体安全全护卫经过严格训练,实行准军事化管理