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酒店管理筹建酒店筹建设计参照流程(叶予舜).pptx
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行业资料
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酒店管理筹建酒店筹建设计参照流程(叶予舜).pptx
HOTEL
酒店筹建设计指引
PART
PART
PART
1
1
2
3
4
5
酒店设计操作流程
前期策划阶段
设计阶段
招投标阶段
现场施工及筹备阶段确定,通过平面图、***图、立面的开
发、展示室内色调、材质及陈设,将设计概念以***图或草图等方式展现。在
特定的预算范围内,进行家具的选取,固定装置、设备预算的复核,以及与采
购商取得协调,使室内设计风格方向得以确定。
在确定初步方案设计概念的基础上进行扩展设计。
这阶段包括各种计算机设计文件,包括平面图、天花图、电器定位图、家具摆
放位置、典型立面图及内部细节草图的深化设计。同时,保证室内设计风格已
确定及概念深化已进行。
这一阶段包括制作最终的家具,固定装置及布置的图纸文件及说明书,为室
内装饰工程的招标提供文件依据。其中包括:施工图纸、投标用的产品样本、
材料板及室内陈设的说明、内部立面图、固定装置大样图、样板间图纸等。相
关的细节图纸、标识的风格方向及概念建议。在这阶段里,室内设计师将确保
设计风格及概念,在每一个装饰完成面上,最终得以体现。
• 规划阶段
规划阶段
方案设计
阶段
方案扩初
设计阶段
施工图阶段
12/25/2021
7
设计阶段
• 设计人员构成
设计组
项目组
外
部
技
术
配
合
弱电\智能化
建 筑
空 调
消 防
机电设备
系统及主管设计
施工图设计
方
案
装饰施工图
其它部门
平面方案概念设计师
立面方案概念设计师
效果图表现设计师
平面方案深化设计师
立
平面方案深化设计师
平 效 面 果 方 图 案 深 深 化 化 设 设 计 计 师 师
施工图设计师
水电工程设计师
施工图负责人
概算师
材料分析师
灯 灯 光 光 设 设 计 计 师 师
VI 灯光设计师
灯 饰 光 配 设 设 计 计 师 师
视觉系统设计师
前期PM
后期PM
施工期间驻现场技术人员
平面方案确定后
立面方案确定后
安 装
项
目
设
计
团
队
配
合
沟
通
12/25/2021
8
招投标阶段
设计完成后,协助进行招标,确定施工单位,即进入施工
阶段。
在设计方提供的施工图基础上,业主可以进行招投标工作。设计
方与投资方(投资方代理人管理公司)、承包商合作进行成本估
测,并在成本估测基础上修订文件,为施工开始作好准备。
12/25/2021
9
现场施工阶段
这个阶段设计管理人员开始进驻现场做设计监理,目的是保证设计质量
不出问题,并配合材料选择,确保设计思想在现实中还原、体现出来。
一、这个阶段通常会有两种不同形式的方法来建立管理系统:
A. 设计单位同时担负监理人员长期进驻工地作设计监理;
另外收取监理费,由设计方派设计技术人员长驻工地随时解决施工过程中发生
的问题,控制设计质量。这种形式需设计方有完善的工地管理系统,用来同各个施工
单位协调,在设计质量、质量控制、材料方面为业主把关。
B. 定期的施工管理。
不单独另收监理费,设计方技术人员在施工关键节点阶段到现场进行技术指导,
并且不定期巡视现场,如发生设计质量问题、材料质量问题可向业主提出。这种方式
需要业主另有一个强有力的施工监理系统及有经验、管理完善的施工方。
12/25/2021
10
酒店筹建参与的人员
12/25/2021
11
二、我们的服务内容:
1、配合业主进行施工招标工作,对甲方招标工作提供咨询评估意见;
2、参与施工招标答疑工作;
3、协调其它专业的设计施工工作(空调、消防、安防、网络、结构、监理等);
4、对设计确认图纸进行评估给出意见;
5、对施工过程中的装饰材料协助业主选购、对饰品、家具、灯具、洁具等的颜
色、款式进行督导和确认;
6、对施工过程中提出的设计图纸问题予以协调解决;
7、跟踪项目的进程,并提供筹建服务;
8、配合工程竣工验收、接收、调试工作;
9、开展开业筹备的全程工作,协助业主确定开业时间。
管理公司在筹建、筹备、开业经营阶段
12/25/2021
12
1
2
3
4
5
• 提交《项目定位分析及财务分析报告书》给业主
• 如业主已聘请第三方专业市场调查公司实施市场调查
• 对业主提供的《项目建设可行性研究报告》提供反馈意见
• 根据业主对上述文件的书面意见
• 提交《项目规划设计建议书》及《项目室内设计建议书》
酒店管理筹建酒店筹建设计参照流程(叶予舜) 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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