迎接房地产品牌_商标时代的到来.pdf

经营谋略上海房地
二、品牌是企业的立足之本
品牌:用来识别一个或一群卖主
迎接房地产品牌、的商品或劳务的名称、术语、符号、
图案,等等。
房地产产品的品牌,大都就是开
商标时代的到来发该产品的企业的“名称”。这在品牌
理论中称为“公司品牌”,或“作为组
织的品牌”。有些也用符号或图案。或
文/ 张元端两者兼用。
品牌战略:品牌具有超常的公信
力、认知度和市场竞争力。
品牌战略就是通过不断提高商品
或劳务的品质来增加市场份额,把企
业做强做优。
品牌开发商、品牌设计商、品牌
建筑商、品牌物业服务商、品牌建材
商等几位一体的品牌联盟,可以赢得
更多的市场份额。
品牌是一个企业通过多个项目的
精心构筑、积累而成的,是企业最重
要的财富。
品牌又是一个企业最后固守的阵
地。品牌倒了,这个企业也就一无所
有了。
世界著名公关专家帕根认为:“真
正长远的成功,是房地产品牌策划的
成功。品牌,才是未来房地产企业的
立足之本”。
随着我国房地产产品逐步由“以
总量扩张为主”,向“以质量提高为主”
转变,品牌越来越成为消费者和开发
商的主要关注点。
—、我国房地产业发展既面临等等。
目前,我国已经形成了—批全国
机遇也面临挑战(四)品牌的挑战。当前,我国住
知名的和区域知名的品牌企业,涌现
(一)资源的挑战。由于人口众多、宅建设已由以总量扩张为主逐步向以
出了一些驰名商标。
人均资源占有量少的国情,房地产业质量提高为主转变。对一些开发公司
但是,也有一些房地产企业的品
受到能源、土地,等等紧缺性资源的来说,品牌成为一个很大的挑战。
牌意识还不强,商标意识更差。全国一、
制约。(五)效率的挑战。经过二十多年
二级开发企业中,注册商标的只占到
(二)理念的挑战。拥有先进的开的开发实践,开发理念和规划设计的
百分之十几。
发理念,已成为房地产企业在市场竞水平越来越靠近;土地供应也日益规
争中的重要立足点。范、公开。品牌效益和开发效率逐步
三、创品牌是企业的一种社会
(三)市场的挑战。消费者对品质上升到重要地位。
的认识不断成熟,消费需求从大户型责任
向中小户型转变,以及价格的控制, 创品牌不仅是企业本身的需要,
January 2008 51
上海房地经营谋略
更是企业的一种社会责任。缺乏个性的品牌,一般不可能做值增加了四十倍。
品牌产品能够使消费者获得最大大做强。今天人类社会和经济活动之广和
的效用。即从商品消费中获得最大的(三)要培育客户对品牌的忠诚度强度之大,已经对整个地球气候和生
满足,感到物有所值。品牌对企业的价值,在很大程度态产生显著的影响。
品牌产品是国家、地区和行业经上是客户忠诚度所创造的。全球气候变化,则是人类目前面
济的核心竞争力的重要组成部分。品尤其要增加摇摆不定的顾客的忠临的最为严重的环境问题之一。众所
牌产品能推动国家、地区和行业经济诚度。方法之一是通过公关加强他们周知,大气里面有三种主要的物质,
的发展。与企业品牌的联系。二氧化碳、甲烷,一氧化氮。现实情
经济全球化以后,品牌产品更是(四)要稳定和提高“认知质量”况是