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变现率的确定.doc


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变现率的确定
一、基本情况
某司法机关委托某认证中心对涉案的细纱机、粗纱机、清花机、梳棉机、摒条机和槽桶等纺纱设备进行拍卖底价的鉴证。基准日期2006年11月27日
二、价格鉴定依据
1、某司法机关提供的委托鉴定书;
2、标的变现率的确定
一、基本情况
某司法机关委托某认证中心对涉案的细纱机、粗纱机、清花机、梳棉机、摒条机和槽桶等纺纱设备进行拍卖底价的鉴证。基准日期2006年11月27日
二、价格鉴定依据
1、某司法机关提供的委托鉴定书;
2、标的物有关的购置、使用及维修保养情况的资料;
3、鉴定方实地勘察标的的材料;
4、市场调查获取的资料。
三、审核受理
认证中心指定专人对委托书的内容及所提供的材料进行了认真审核,主要是看委托方本次委托的目的是什么,要求什么样的价格,提供的材料是否详细,并对需要补充的资料及时和委托方沟通,对委托方所提供的材料要求委托方在委托书上注明或在材料上签字盖章。审核后,向委托方送达了受理通知书,并组成鉴定小组,指派主、协办人员,约定时间对标的物现场查勘。
四、现场查勘
标的物为某实业有限公司的纺纱设备,其中细纱机12台,粗纱机2台,清花机1台,梳棉机6台,摒条机2节和槽桶2台。该批设备为名牌产品,使用时间不长,但由于被查封,其零部件链块、槽针大部分损坏。价格鉴证人员对标的物进行实物查勘后,又详细了解了标的购买时的情况和购买后的使用情况,对有关设备进行了详细的登记。
五、市场调查
根据标的物有关情况调查了三家纺纱厂和纺纱设备机械厂,综合确定基准日的重置价格,同时调查了解相关人员标的物在二手市场的价格。
六、价格鉴定
1、确定价格鉴证路线。根据所掌握的有关资料,确定采用重置成本法进行测算,并利用市场法对所做的价格进行验证。
2、确定重置价格。通过市场调查,对市场上有该种设备的以基准日的市场价为准,市场上没有的按照相同型号、相同功能的类似设备进行确定。最后确定总重置成本为1417400元。
3、确定成新率。根据各设备的使用年限和实际使用情况综合确定各设备的成新率。
4、确定变现系数。通过分析资产品质、价值特性、潜在市场、变现时间约束等因素对标的物价格的影响,确定变现系数。鉴定人员根据各因素对标的物价格影响的程度,
、、、。
(1)资产品质:易耗件与整体比重较小,设备主机基本完好,按设备权重计算,资产成新率在60-70%,按权数计算,该项评定值为13%[(60%+70%)/2*]。
(2)价值特性:纺纱设备需重新安装、配套使用,当地纺纱设备维修技术力量较强,委托资产只要经过配套安装即可投入营运,有较好的投资效益,且其经营相关配件商家众多,一个电话即能送货上门且能提供安装维修服务。因此鉴定人员对其取值范围取85%,按权数计算该项评定值为17%(85%*)。
(3)潜在市场:资产所在地为纺纱较为集中的地区,在周边比较有名,高端机械和低端机械都普遍存在,市场活跃,客源广泛,系当地适用性生产资料。鉴定人员运用职业判断取值范围为90%,按权数计算该项评定值为45%(90%*)。
(4)变现时间约束:该生产设备已被查封,需及时变现偿还申请执行人的债权,因此要求快速变现,取值范围取50%,按权数计算,该项评定值为5%(50%

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  • 时间2022-01-23