建设工程计价教材重点汇总情况.doc

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.建设工程造价构成
概述
我国建设项目投资与工程造价的构成
注：图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，假如是非生产性建设项目热、卫生、通风、煤气等设备费用与其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
安装工程费内容：生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用。附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以与被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。为测定安装工程质量，对单台设备进展单机试运转，对系统设备进展系统联动无负荷试运转工作的调试费。
二、 直接费
〔一〕直接工程费：直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
〔二〕措施费

注：临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为：
临时设施费=〔周转使用临建费+一次性使用临建费〕×〔1+其他临时设施所占比例〔%〕〕
1〕周转使用临建费的计算。
2〕一次性使用临建费的计算。
一次性使用临建费=Σ[临建面积×每平方米造价×〔1－残值率〔%〕〕]+一次性拆除费
项目名称
工作内容与包含X围
环境保护
现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用
水泥和其他飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用
工程防扬尘洒水费用
土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用
现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用
其他环保措施费用
文明施工
五图一牌的费用
现场围挡的墙面美化、压顶装饰的费用
现场厕所便槽刷白、贴面砖、水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用
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其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用
现场生活卫生设施费用
符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用
生活用洁净燃料费用
防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用
施工现场操作场地的硬化费用
现场绿化费用、治安综合治理费用
现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用
用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调设备与用电费用
其他文明施工措施费用
安全施工
安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置与安全宣传费用
安全防护工具〔安全帽、安全带、安全网〕、四口〔楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口〕、五临边〔阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧〕、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用
施工安全用电的费用〔配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电保护措施〕
起重机、塔吊等起重设备与外用电梯的安全防护措施费用与卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用
建筑工地中机械的检验检测费
施工机具防护棚与其围栏的安全防护设施费用
施工安全防护通道的费用
工人的安全防护用品、用具购置费用
消防设施和器材的购置费
电气保护、安全照明设施费
其他
临时设施
施工现场采用彩色、定型钢板、砖、混泥土砌块等围挡的安砌、维修、拆除费或摊销费
施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销费
施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费
临时简易道路、排水沟、排水设施的安砌、维修、拆除费
其他
2.
：是指为保证工程施工正常进展，在如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销与照明用电费用。
、钢筋混泥土模板与支架费
模板与支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[－]
租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费
脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费
租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
：1〕垂直运输机械的固定装置、根底制作、安装费
2〕行走时垂直运输机械轨道的铺设、拆除和摊销费
3〕按照建筑面积或施工工期为单位计算。
：1〕单层建筑物檐口高度超过20米，多层建筑物超过6层可计算此费用
2〕人工降效和机械降效，加压水泵安装，通信联络设备的使用
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3〕以超高局部的建筑面积计算。
三、间接费
〕工程排污费2〕社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费3〕住房公积金