房屋买卖三方规定合同.doc

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房屋买卖三方合同
【出卖方】〔以下简称甲方〕：
【营业执照注册号】/【某某号】：
【委托代理人】：【某某号】：
【房屋共有权人】：【某某号】：
【委托代理人】: 【某某号】：〔此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和授权〕，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当相应赔偿责任。
2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备与其装修装饰随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备与其装饰装修保持良好的状况。
4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】：
费用由甲方承当，假如有剩余如此由乙方将剩余未用完之费用折合现金给予甲方，交付日以后〔含当日〕发生的费用由乙方承当。
关于税费
交易过程中，甲、乙双方应按照国家与某某市相关规定缴纳各项税、费。
1、甲、乙双方约定甲方名义之税、费按第种方式支付：
壹：甲方自行支付
贰：乙方自愿代替甲方支付
2、乙方名义之税、费按第种方式支付：
壹：甲方自愿代替乙方支付
贰：乙方自行支付
3、签署本合同后，如遇政府与相关部门调整税、费，对于增加局部，按第种方式
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支付：
壹：全部由甲方支付
贰：全部由乙方支付
叁：按照政府与相关部门规定各自支付
4、假如该房地产转让价款低于房地产交易中心对于该房地产评估的价格，如此甲、乙双方均
同意按照房地产交易中心评估的价格为申报价支付税、费。但乙方的付款义务仍以本合
同约定的转让价款为准。
房产过户手续的办理与代办费
1、甲、乙双方以本合同第五条约定内容履行房产过户的各项缴纳义务，同时过户当日甲方应将房屋专项维修基金过户给乙方，如甲方未交如此由甲方承当此费用，未做约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。
2、甲、乙双方需保证所提供资料真实有效，并且积极配合丙方办理过户相关手续。
3、甲、乙双方在签定本合同当日起，个工作日内准备好所有过户资料。在甲、乙双方准备好所有过户资料后，个工作日内到房管局办理过户手续。
居间报酬与支付方式
1、作为本次买卖交易的居间方，丙方负责为甲乙双方提供居间服务〔服务包含但不限于以下内容：房屋产权等根本情况核实、房产交易过户、办理房屋入住有关与物业交割手续等〕并促成买卖交易。甲乙双方同意于本合同签订当天向丙方支付居间报酬〔包括：中介佣金、购房保障服务费、按揭代办与担保费〕共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整〔大写〕〔￥元〕。〔其中：甲方向丙方支付居间服务费￥元，乙方向丙方支付居间服务费￥元〕。〔其中：甲方向丙方支付居间服务费￥元，乙方向丙方支付居间服务费￥元〕。
2、本条所述居间报酬不包括：本合同第五条约定甲、乙双方所需支付给有关部门的交易税费和相关手续费，以与银行贷款所需费用。
房屋的交付
甲方〔出卖人〕应当在〔约定时间或约定条件〕将该房屋交